Terreno 103.520,47m² - Pimentas - Guarulhos - SP Terreno 103.520,47m² - Pimentas - Guarulhos - SP - J051

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarulhos - São Paulo. 103520m² de área privativa. avaliado em R$ 44.875.000, com lance inicial de R$ 65.067.092 no primeiro leilão em 31/10/2025 ou R$ 39.040.256 no segundo leilão, previsto para 24/11/2025.0059310-25.2023.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0059310-25.2023.8.26.0100 Comarca: São Paulo - SP Foro: Central - João Mendes Jr. Vara: 28ª Vara Cível Descrição Terreno em área residencial com 103.520,47 m² localizado na Av. José Miguel Ackel, 2255 - Jardim Santa Maria, Guarulhos - SP, CEP: 07241-090. Área total: 103.520,47 m². Benfeitoria: Condomínio Residencial Vila Rica. Inscrição Municiapal nº: 094.41.07.0001-01.000.9/02.000.8/03.000.7. Matrícula nº: 81.199 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos - SP. IMÓVEL: – TERRENO situado no Sítio São Miguel e Moinho, também conhecido por Jardim Bela Vista, BAIRRO DE SÃO MIGUEL, perímetro urbano, com a área de 103.520,47m², com a seguinte descrição: tem início no ponto A, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Avenida José Miguel Ackel e Rua Guarani; daí, segue por uma cerca de arame junto ao alinhamento da rua Guarani com o azimute 251°03'52" e distância de 53,82m até o ponto B, localizado junto à faixa de servidão do oleoduto Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí, com azimute 251°03'52" e distância de 42,31m até o ponto C, localizado no outro extremo da lateral da faixa de servidão do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí segue numa reta por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento da rua Guarani com o azimute de 251°03'52" e distância de 259,88m até o ponto D, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Rua Guarani e Rua Guaraniçu; daí segue à direita por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento sinuoso da rua Guaraniçu, na distância de 224,60m até o ponto E, localizado num mourão cravado junto à propriedade do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí, segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 93°04'42" e distância de 50,70m até o ponto F, localizado junto à lateral da faixa de servidão da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí segue com o azimute de 93°04'42" e distância de 21,30m até o ponto G, localizado junto ao outro extremo da faixa do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí segue por uma cerca de arame numa reta com o azimute 93°04'42" e distância de 151,20m, até confrontar com a propriedade do Espólio de Joaquim Duarte; daí segue por este, até o ponto H, localizado junto à lateral da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A.; daí, segue com o azimute de 93°04'42" e distância de 16,00m até o ponto I, localizado num mourão no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, onde se inicia a propriedade de Fausto Borges Barcellos e do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí segue à direita por uma cerca de arame, numa reta, com o azimute 101°18'12" e distância de 442,05m até o ponto J, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e divisa da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A; daí segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 171°30'00" e distância de 17,00m até o ponto K, localizado no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A; daí, deflete à direita e segue com o azimute 263°46'58" e distância de 98,52m até o ponto L, localizado junto à faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, confrontando com a área da subestação da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo; segue à esquerda com azimute 6°09'08" e distância de 51,09m até o ponto M, segue à esquerda com o azimute 83°50'46" distância de 76,33m até o ponto N, deflete à esquerda com o azimute 619°04" e distância de 30,37m até o ponto O; deflete à direita com o azimute 171°30' e no alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e distância de 7,03m até o ponto P; deflete à direita, onde tem início a propriedade de Joaquim de Oliveira Tanaka com o azimute de 261°30'00" e distância de 180,00m até o ponto Q; daí segue à esquerda por um alinhamento com o azimute 171°30'00" e distância de 50,00m até o ponto R, localizado num mourão; daí segue à esquerda com o azimute 81°30'00" e distância de 180,00m até o ponto S, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da avenida José Miguel Ackel e daí, finalmente segue à direita, por uma cerca, fazendo uma pequena curva à esquerda na distância de 44,00m até atingir o ponto A, onde teve início esta descrição. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Terreno em área residencial com 103.520,47 m² localizado na Av. José Miguel Ackel, 2255 - Jardim Santa Maria, Guarulhos - SP, CEP: 07241-090. Área total: 103.520,47 m². Benfeitoria: Condomínio Residencial Vila Rica. Inscrição Municiapal nº: 094.41.07.0001-01.000.9/02.000.8/03.000.7. Matrícula nº: 81.199 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos - SP. IMÓVEL: – TERRENO situado no Sítio São Miguel e Moinho, também conhecido por Jardim Bela Vista, BAIRRO DE SÃO MIGUEL, perímetro urbano, com a área de 103.520,47m², com a seguinte descrição: tem início no ponto A, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Avenida José Miguel Ackel e Rua Guarani; daí, segue por uma cerca de arame junto ao alinhamento da rua Guarani com o azimute 251°03'52" e distância de 53,82m até o ponto B, localizado junto à faixa de servidão do oleoduto Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí, com azimute 251°03'52" e distância de 42,31m até o ponto C, localizado no outro extremo da lateral da faixa de servidão do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí segue numa reta por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento da rua Guarani com o azimute de 251°03'52" e distância de 259,88m até o ponto D, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Rua Guarani e Rua Guaraniçu; daí segue à direita por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento sinuoso da rua Guaraniçu, na distância de 224,60m até o ponto E, localizado num mourão cravado junto à propriedade do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí, segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 93°04'42" e distância de 50,70m até o ponto F, localizado junto à lateral da faixa de servidão da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí segue com o azimute de 93°04'42" e distância de 21,30m até o ponto G, localizado junto ao outro extremo da faixa do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí segue por uma cerca de arame numa reta com o azimute 93°04'42" e distância de 151,20m, até confrontar com a propriedade do Espólio de Joaquim Duarte; daí segue por este, até o ponto H, localizado junto à lateral da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A.; daí, segue com o azimute de 93°04'42" e distância de 16,00m até o ponto I, localizado num mourão no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, onde se inicia a propriedade de Fausto Borges Barcellos e do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí segue à direita por uma cerca de arame, numa reta, com o azimute 101°18'12" e distância de 442,05m até o ponto J, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e divisa da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A; daí segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 171°30'00" e distância de 17,00m até o ponto K, localizado no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A; daí, deflete à direita e segue com o azimute 263°46'58" e distância de 98,52m até o ponto L, localizado junto à faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, confrontando com a área da subestação da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo; segue à esquerda com azimute 6°09'08" e distância de 51,09m até o ponto M, segue à esquerda com o azimute 83°50'46" distância de 76,33m até o ponto N, deflete à esquerda com o azimute 619°04" e distância de 30,37m até o ponto O; deflete à direita com o azimute 171°30' e no alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e distância de 7,03m até o ponto P; deflete à direita, onde tem início a propriedade de Joaquim de Oliveira Tanaka com o azimute de 261°30'00" e distância de 180,00m até o ponto Q; daí segue à esquerda por um alinhamento com o azimute 171°30'00" e distância de 50,00m até o ponto R, localizado num mourão; daí segue à esquerda com o azimute 81°30'00" e distância de 180,00m até o ponto S, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da avenida José Miguel Ackel e daí, finalmente segue à direita, por uma cerca, fazendo uma pequena curva à esquerda na distância de 44,00m até atingir o ponto A, onde teve início esta descrição. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....