BAURU/SP - 2 DORM. + VAGA DE GARAGEM 46M² ÚTEIS BAURU/SP - 2 DORM. + VAGA DE GARAGEM 46M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 74.923,41, com lance inicial de R$ 74.923,41 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 37.461,71 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.1014886-70.2020.8.26.0071 Informações Número do Processo: 1014886-70.2020.8.26.0071 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: Bauru Foro: Foro de Bauru Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dr. Arthur de Paula Gonçalves Autor: Condominio Parque Bogotá Advogado do Autor: Morian Cristina Pessina Milani Advogado do Autor: Giza Helena Coelho Réu: Darlene Araujo Pinho Advogado do Réu: Elis Prado Bomfim André Leme Descrição DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 406, bloco 6, do Edifício Parque Bogotá, localizado na Rua Jorge Scheneyder Filho, nº 11-05, Parque Bauru, Bauru – SP, CEP 17031-659. Assim descrita em sua matrícula: UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob o nº 406, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 06 do empreendimento Parque Bogotá, situado na Rua Jorge Schneyder Filho s/nº, nesta cidade de Bauru - SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, comum, nº 173, contendo uma área real total de 90,872 m², sendo 46,330 m² de área real privativa coberta; 11,500 m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,042 m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1941051%. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 117.945 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 30513237. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.4 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A; DÉBITOS DE IPTU: R$ 4.904,19 atualizado até abril/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 74.923,41, em outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 136.000,00, em agosto/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 45.960,78, atualizado até outubro/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 164.563,40, atualizado até setembro/2025. OBS: Tendo em vista que a penhora é dos direitos, não sendo o lance ofertado suficiente para satisfazer o crédito perseguido pelo condomínio exequente e, ainda, quitar por completo a dívida havida com o credor fiduciário, estará o arrematante obrigado a adimplir o saldo devedor remanescente, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, havendo a possibilidade de parcelamento e negociação com o Condomínio. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 406, bloco 6, do Edifício Parque Bogotá, localizado na Rua Jorge Scheneyder Filho, nº 11-05, Parque Bauru, Bauru – SP, CEP 17031-659. Assim descrita em sua matrícula: UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob o nº 406, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 06 do empreendimento Parque Bogotá, situado na Rua Jorge Schneyder Filho s/nº, nesta cidade de Bauru - SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, comum, nº 173, contendo uma área real total de 90,872 m², sendo 46,330 m² de área real privativa coberta; 11,500 m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,042 m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1941051%. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 117.945 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 30513237. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.4 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A; DÉBITOS DE IPTU: R$ 4.904,19 atualizado até abril/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 74.923,41, em outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 136.000,00, em agosto/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 45.960,78, atualizado até outubro/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 164.563,40, atualizado até setembro/2025. OBS: Tendo em vista que a penhora é dos direitos, não sendo o lance ofertado suficiente para satisfazer o crédito perseguido pelo condomínio exequente e, ainda, quitar por completo a dívida havida com o credor fiduciário, estará o arrematante obrigado a adimplir o saldo devedor remanescente, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, havendo a possibilidade de parcelamento e negociação com o Condomínio. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....