LOTE 001 Sala comercial nº 11 no Ed. San Remo Tower, A.P. 34m², Lapa, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 34m² de área privativa. avaliado em R$ 722.754,1, com lance inicial de R$ 722.754,1 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 361.377,06 no segundo leilão, previsto para 19/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Clélia, 1251 Matrícula: 100.788 Descrição: Matricula nº 100.788 do 10° CRI de São Paulo - SP Imóvel: A SALA nº 11, Tipo A, localizada no 1º pavimento do “EDIFÍCIO SAN REMO TOWER”, à Rua CLÉLIA, nº 1.251, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 34,120m², área comum de 48,524m², incluindo a correspondente a uma vaga indeterminada na garagem e área total de 82,644m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,996% no terreno descrito na matrícula 77.710 deste Cartório, na qual sob nº 11 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. (Contribuinte 023.046.0092-1 referente ao terreno). Cadastro Municipal sob nº 023.046.0146-4 conforme AV.01 da referida matrícula. Código Nacional de Matrícula (CNM) n° 111138.2.0100788-27. LOCALIZAÇÃO: Rua Clélia, 1251, sala 11 - Tipo A - Edifício San Remo Tower Lapa - São Paulo - SP - CEP 05042-000. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 722.754,14 (setecentos e vinte e dois mil, setecentos e cinquenta e quatro reais e quatorze centavos), atualização da avaliação de fls. 630, pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.10.2025, conforme R.03 de 02.05.2016 – HIPOTECA – Em favor ao BANCO DO BRASIL S/A conforme R.04 de 01.11.2016 – HIPOTECA – Em favor ao BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.05 de 05.07.2017 – HIPOTECA – Em favor ao BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.06 de 30.10.2017 – HIPOTECA – Em favor ao BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.07 de 02.05.2019 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO – Foi ajuizado ação de execução, sob n° 1011496-70.2018.8.26.0004, favor INCORPORADORA HARO MARTÍNI LTDA; conforme AV.08 de 19.05.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10003108320195020020, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; conforme AV.09 de 10.06.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10028023520165020608, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; conforme AV.10 de 14.10.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10001223320195020039, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; conforme AV.11 de 26.02.2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 00060364820208260005, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; conforme AV.12 de 21.06.2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 00043999620198260005, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; conforme AV.14 de 31.07.2023 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10004763020215020058, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; conforme AV.15 de 25.09.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 0010838-97.2018.5.15.0108, favor LUCIANO JOSE DE SOUZA; conforme AV.16 de 27.10.2023 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.17 de 04.09.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10007771820175020607, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; conforme AV.18 de 26.05.2025 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10008798020175022017, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente ao ano de 2019, 2020 e 2021, no valor total de R$ 16.245,34, extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ e débito tributário referente ao IPTU de 2025 (ano corrente), no valor total de R$ 728,52, extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx, atualizados até 07/10/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Processo: 1005915-48.2021.8.26.0011 Vara: 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE PINHEIROS/SP Comarca: Pinheiros/SP Exequente: ITAÚ UNIBANCO S/A Executado: CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Clélia, 1251 - Lapa Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05042-000...