LOTE 001 APARTAMENTO - BLOCO LIRIO - CONDOMÍNIO VILLA DAS FLORES - PORTO DANTAS - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 65.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 65.000 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 3540- Apartamento n. 003, do bloco Lirio, do Condomínio Villa das Flores Matrícula: N. 027.312 do Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 003, do bloco Lirio, do Condomínio Villa das Flores, localizado na Avenida General Euclides Figueiredo, n. 3540, Porto Dantas, em Aracaju/SE. Matrícula n. 027.312, Livro n. 02 do Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202340102719 Vara: 1º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Villa das Flores Executado: José Evangelista Dantas Junior Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 100.394,84, conforme demonstrativo de débito às Fls. 204 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 027.312, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Penhora da(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (Av.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340102719, que tramitam na(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), conforme despacho exarado em 25/09/2025. Localização do Imóvel Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 3540- Apartamento n. 003, do bloco Lirio, do Condomínio Villa das Flores - Porto D'Antas Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49067-016...