LOTE 1: Conjunto Comercial com 121,10m² - Consolação - (02) SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 121m² de área privativa. avaliado em R$ 556.549,44, com lance inicial de R$ 556.549,44 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 278.274,72 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ENTRADA PELA RUA ÁLVARO DE CARVALHO E AVENIDA NOVE DE JULHO, 151,282 E 290, CONSOLAÇÃO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 0035567-30.2016.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O CONJUNTO Nº 61 NO 6º ANDAR DO EDIFÍCIO GARAGEM DAS BANDEIRAS, SITO A RUA ÁLVARO DE CARVALHO, Nº 151, NO 7º SUBDISTRITO- CONSOLAÇÃO, com a área útil de 121,10 m²., e a área comum de 35,15 m²., totalizando 156,25 m², de área construída, correspondendo-lhe no terreno, a fração ideal de 1,3056%. Consta, na AV.03, que o imóvel tem entrada pelo n. 151 da Rua Álvaro de Carvalho e n. 282 e 290 da Avenida Nove de Julho.MATRÍCULA: 24.850 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 46/47 e 376 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, no R.02, COMPROMISSO VENDA E COMPRA em favor da executada. Consta dos autos, fls. 354/357, declaração prestada pelo Banco Bradesco S/A (incorporador do Banco Cidade de São Paulo S/A) de que houve a quitação do compromisso de venda e compra constante no R.02, razão pela qual, o MM. Juízo determinou que a penhora passasse a recai sobre a integralidade do bem, nos termos da r. decisão de fl. 376 dos autos. Eventual regularização do bem perante o órgão competente é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 006.032.0534-8 (fl. 511);DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 09/09/2025, constam débitos fiscais no valor total de R$ 5.519,87DÉBITO DA AÇÃO: R$ 729.166,61, em maio de 2023, a ser atualizado até a data da arremataçãoEncerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - CONJUNTO COMERCIAL - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...