9ª Vara Cível Guarulhos/SP - Casa

Descrição do imóvel

Casa , em Guarujá - São Paulo. 507m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 718.930,94 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 431.358,56 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025.9ª Vara Cível Guarulhos/SP - Casa O lote de terreno sob n° 08 da quadra 25 do loteamento PORTAL DO GUARUJÁ, sito, neste município, distrito e comarca de Guarujá, medindo de frente para a Avenida 02, 9,00m em linha reta e 14,14m em curva na confluência da Avenida 02 com a Avenida Portal, de frente aos fundos do lado esquerdo de quem do lote olha para a Avenida 02, mede 20,143m, confinando com a Avenida Portal; do lado direito 29,143m, confinando com o lote 09 e, nos fundos mede 18,00m, confinando com o lote 01, encerrando a área de 507,16m². Cadastro Municipal nº 3-0979-014-000. Matrícula nº 19.222 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS: Uma casa com 171,36 m² de área construída no terreno situado na Avenida Manoel Alves de Moraes, 10, bairro Enseada, no município de Guarujá, litoral do Estado de São Paulo, CEP 11441-105. OBS 01: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 331/366) Imóvel situado na Avenida Manoel Alves de Moraes, nº 10, no bairro Enseada, na cidade de Guarujá, Estado de São Paulo, CEP 11441-105. OBS 02: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 331/366) O imóvel avaliando está situado na estância balneária de Guarujá, município da Região Metropolitana da Baixada Santista, Litoral Sul do estado de São Paulo, a aproximadamente 90 km da capital de São Paulo, tendo como um dos acessos pela Rodovia dos Imigrantes. OBS 03: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 331/366) O imóvel avaliando está localizado no bairro Enseada, a 1 km da praia da Enseada, próximo ao aquário Acqua Mundo, um dos pontos turísticos do Guarujá. Tem fácil acesso ao transporte público e a toda estrutura comunitária, tais como escolas, hospitais, clínicas, igrejas, e em suas imediações tem à disposição supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, lojas e comércios em geral. A região é provida de toda infraestrutura urbana como serviços de energia elétrica, água, esgoto e telecomunicações. OBS 04: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 331/366) O imóvel objeto da avaliação refere-se a uma casa com boas dimensões e excelente localização para a região em que se situa. A região está servida de todos os serviços públicos, possuindo favoráveis condições de habitação, ocupada de forma mista, tanto residencial como comercial. Além disso, constata-se também que o bem avaliado, por seu porte e potencial de aproveitamento, bem como pelo porte de construção, apresenta liquidez média, e possui capacidade física e econômica de potencial geração de receitas e de garantias e resultados para o mercado em caráter de investimento/locação, em especial investimento para aluguel de temporada. ALEX DA SILVA MARTINS e Outros VILLARES ¿ ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA DE BENS LTDA e Outros Réu 9ª VC Guarulhos/SP - Casa Guarujá c/ piscina 0017201-17.2020.8.26.0224...