DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 10 - Bloco A - Condomínio das Hortênsias no Bairro Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/P

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 89.863,96, com lance inicial de R$ 89.863,96 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 44.931,98 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 10 - Bloco A - Condomínio das Hortênsias no Bairro Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/P DIREITOS AQUISITIVOS: APARTAMENTO - Und 10-A do Bloco A - Condomínio das Hortênsias no Bairro Prof. João Rossi. Unidade conta com: 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Azulejos até o teto na cozinha, banheiro e área de serviço.Bairro com toda a infraestrutura urbana: redes de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, pavimentação, guias e sarjetas.Próximo a edifícios de apartamentos de padrão popular e estabelecimentos comerciais de variadas atividades voltados para as avenidas e ruas comerciais.DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 142.574 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: o apartamento nº 10-A, localizado no andar térreo do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Rua da Fazenda, nº 255, com a área real privativa de 42,23m² e área real comum de 6,25 m², perfazendo uma área real total de 48,48 m², à qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,781250% do terreno todo. Cadastro Municipal nº:211.136.PROPRIETÁRIOS FIDUCIÁNTES: WEVERSON DA COSTA BRANDO E YASMINE TANCIS OLIVEIRA LEITE.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO CDHU.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-142.574: compra do imóvel por Weverson da Costa Brando e Yasmine Tancis Oliveira Leite.R.02-142.574: alienação fiduciária em favor da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo CDHU.AV.03-142.574: penhora dos autos nº 1012456-14.2014.8.26.0506.DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 14/08/2024 (fls. 331-341): R$ 70.252,94 (setenta mil duzentos e cinquenta e dois reais e noventa e quatro centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 12/06/2024 (fls. 319-324): R$44.363,43 (quarenta e quatro mil trezentos e sessenta e três reais e quarenta e três centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 30/06/2020: R$65.000,00 (sessenta e cinco mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 89.863,96 (oitenta e nove mil oitocentos e sessenta e três reais e noventa e seis centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 44.931,98 (quarenta e quatro mil novecentos e trinta e um reais e noventa e oito centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 89.863,96 (oitenta e nove mil oitocentos e sessenta e três reais e noventa e seis centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 44.931,98 (quarenta e quatro mil novecentos e trinta e um reais e noventa e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua da Fazenda, nº 255, Bloco A, pavimento térreo, apto. 10-A, Conjunto Habitacional Professor João Rossi. 1.X Depositário(a): Weverson da Costa Brando e Yasmine Tancis Oliveira Leite.ID 683978 L 645 ID 683978 L 645 Condominio Habitacional Ribeirão Preto Weverson da Costa Brando e outro 8ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1012456-14.2014.8.26.0506/01...