Arandu - SP - Terras de Santa Cristina | Lote - 927m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Arandu - São Paulo. 927m² de área privativa. avaliado em R$ 76.633, com lance inicial de R$ 38.316,58 no primeiro leilão em 29/11/2025 . Aceita parcelamento, financiamento.Código do Leilão: C250311NLA - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 30/10/2025 a 14/11/2025 Ciclo 2: de 14/11/2025 a 29/11/2025 Ciclo 3: de 29/11/2025 a 14/12/2025 Ciclo 4: de 14/12/2025 a 29/12/2025 Ciclo 5: de 29/12/2025 a 13/01/2026 Ciclo 6: de 13/01/2026 a 28/01/2026 Descrição do bem: Localização: Arandu SP Loteamento Terras de Santa Cristina Gleba I Endereço: Lote 29 da quadra DV Esquina das ruas Distrito Federal e Amazonas Área Total: 927,00 m² Matrícula: 66.349 CRI de Avaré/SP Ônus: Av.02 Penhora Proc. 84/2010 Estrubase Comércio Av.04 Penhora Proc. 73/2010 Estrubase Comércio Av.05 Indisponibilidade Proc. 0012270-08.2016.8.26.0451 Av.06 Penhora Proc. 0167949-60.2011.8.26.0100 Momentum Empreendimentos Relatório Loteamento Terras de Santa Cristina, Arandu SP Comércio, lazer e comodidade Apesar de estar em uma área mais afastada do centro urbano, o loteamento oferece acesso facilitado à Represa de Jurumirim, um dos principais pontos turísticos da região. Os moradores contam com mercados locais, pequenas mercearias e postos de gasolina nas redondezas, além de restaurantes e marinas na orla da represa. É ideal para quem busca tranquilidade com boa conexão ao turismo náutico e vida ao ar livre. Segurança Por se tratar de um loteamento mais isolado, a segurança tende a ser reforçada por vigilância privada e controle de acesso em alguns módulos. Muitos moradores optam por construir casas de veraneio com sistemas próprios de monitoramento e segurança residencial. Distância do centro da cidade O loteamento está localizado a aproximadamente 12 km do centro de Arandu e cerca de 22 km de Avaré, cidade-polo da região. Essa distância garante acesso rápido a uma infraestrutura urbana mais completa quando necessário, sem perder o contato com a natureza e a tranquilidade que a região proporciona. Potencial econômico e de valorização imobiliária O Terras de Santa Cristina vem se destacando como uma das áreas com alto potencial de valorização, especialmente pelas melhorias viárias e pelo crescimento do turismo às margens da Represa Jurumirim. Há uma demanda crescente por terrenos para lazer e investimento, especialmente por parte de moradores da capital paulista e de cidades médias do interior. Perfil demográfico e classe social predominante A maioria dos proprietários é composta por pessoas das classes média e média-alta, muitas vezes vindas de São Paulo e cidades vizinhas, buscando refúgio para fins de semana ou aposentadoria. O estilo de vida é mais reservado, voltado para a natureza, passeios em família e tranquilidade. Infraestrutura O loteamento conta com ruas abertas, rede elétrica, água encanada em boa parte dos módulos e sinal de internet móvel razoável. Em alguns setores, já existem casas construídas e áreas de uso comum. A pavimentação e a iluminação pública variam conforme a fase do loteamento. Muitos módulos ainda estão em desenvolvimento, o que representa oportunidades para quem busca comprar com preços mais acessíveis. Dados do IBGE Município de Arandu (SP) População estimada: cerca de 6.000 habitantes Renda média domiciliar: entre R$ 1.800 e R$ 2.300 Principais atividades econômicas: agricultura, turismo e serviços Classe social predominante: C e B Crenças predominantes: católica e evangélica VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 76.633,17 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 97.907,42 (janeiro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....