DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO - 3º Andar - Condomínio Jardim Wilson Toni na cidade de Ribeirão Preto/ SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.783,22 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 1.669,93 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO - 3º Andar - Condomínio Jardim Wilson Toni na cidade de Ribeirão Preto/ SP DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO - Unidade 32 - 3º Andar do Bloco 10 localizado no Condomínio Jd. Wilson Toni na cidade de Ribeirão Preto/SPOPORTUNIDADE: Imóvel com pequeno valor para Quitação Fiduciária Integral.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.687 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento n° 32, localizado no 3° andar, do Condomínio Quadra 7, Bloco 10, situado nesta cidade, na Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, possui área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum de 6,9629 metros quadrados; área real total de 49,1729 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade de 0,00735294, localizado à direita da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com hall de acesso e apartamento n° 31; pelo lado direito com apartamento n° 31, do bloco 11; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 290.637.PROPRIETÁRIO FIDUCIÁNTE: ADILSON DOS SANTOS JUNIOR.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRECADAMENTO RESIDENCIAL FAR.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.02-138.687: cadastro do contribuinte nº 290.637.R.05-138.687: compra do imóvel por Adilson dos Santos Junior.R.06-138.687: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrecadamento Residencial FAR.AV.07-138.687: penhora dos autos nº 1030415-56.2018.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA INFORMADO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ATÉ 04/11/2024: R$ 739,11 (setecentos e trinta e nove reais e onze centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA INFORMADO PELO FUNDO DE ARRECADAMENTO RESIDENCIAL ATÉ 27/11/2023: R$ 4.301,54 (quatro mil e trezentos e um reais e cinquenta e quatro centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 06/11/2023: R$18.503,72 (dezoito mil quinhentos e três reais e setenta e dois centavos).Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 14/11/2024: R$2.665,94 (dois mil seiscentos e sessenta e cinco reais e noventa e quatro centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 2.783,22 (dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte e dois centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.669,93 (mil seiscentos e sessenta e nove reais e noventa e três centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.783,22 (dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.669,93 (mil seiscentos e sessenta e nove reais e noventa e três centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, apartamento n° 32, localizado no 3° andar, do Condomínio, Quadra 7, Bloco 10, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Adilson dos Santos Junior.ID 683510 L 653 ID 683510 L 653 Cond. Res. Wilson Tony - Quadra VII Adilson dos Santos Junior 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1030415-56.2018.8.26.0506...