Lote 001 - Aptº 301, c/ 254,16m², 4qtos c/depend. - Derby

Descrição do imóvel

Apartamento , em Recife - Pernambuco. 254m² de área privativa. avaliado em R$ 630.000, com lance inicial de R$ 630.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0010317-93.2018.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 301 (Trezentos e um) localizado no 3 pavimento elevado do Edifício Solar do Cuyambuca, à Rua Amaro Bezerra, 652, bairro do Derby, freguesia das Graças, Recife/PE. O imóvel é composto por: varanda social, sala de estar, sala de jantar, um dormitório com varanda, dois dormitórios sociais, uma suíte, closet, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, terraço de serviço com lavanderia, dois quartos de empregada, wcb de empregada, circulação interna e um wcb social, com uma área útil de 254,16m², área comum de 98,34m² perfazendo uma área total de 352,50m² e sua correspondente fração ideal de terreno próprio de 0,0344. Confrontações: Frente, com a Rua Amaro Bezerra; Lado direito, com a Rua Clemente Pereira; Lado esquerdo, com a casa de nº 614 À Rua Amaro Bezerra; Fundos, com o terreno que dá frente para a Rua Manoel Caetano. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: apartamento de alvenaria, localizado no 3º pavimento, com 352,50 m2 de área construída, sendo 254,16 m2 de área de área útil, contendo varanda, sala de estar, sala de jantar, dormitório com varanda, 02 dormitórios sociais, suíte, closet, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, terraço de serviço com lavanderia, 02 quartos de empregada, banheiro de empregada, circulação interna e banheiro. Piso em cerâmica e assoalho. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: bom estado de conservação; d) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: condomínio fechado, prédio pilotis, padrão de acabamento interno em regular estado de conservação, prédio com 17 pavimentos, sendo 01 apartamento por andar, portaria 24 horas, interfone, sistema de segurança, elevadores, gerador, salão de festas, portão eletrônico e fachada com acabamento em cerâmica. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, calçadas, coleta de lixo e entrega postal. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 630.000,00 ( seiscentos e trinta mil reais). FIEL DEPOSITÁRIO: Jenilda M. De L E S SITUAÇÃO: Ocupado VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ R$ 1.599,70 - sem as taxas extraordinárias. MATRÍCULA: 2° Registro de Imóveis do Recife-PE, sob o nº 9535. R-5: Hipoteca 1 Grau. Credor: Sociedade Techinica de engenharia e comercio LTDA; Devedor: Eliezer Martins de Lima e sua esposa: Jenilda Martins de Lima e Silva; AV-7: Cessão de Crédito: Banorte = Crédito imobiliário S/A; R-11: Penhora. Processo nº 0010317-93.2018.8.17.2001 (Processo acima descrito); OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Processo em comum nº 0010669-51.2018.8.17.2001 Seção A da 35ª Vara Cível da Capital, conforme ID: 174555052 - Pág. 1...