Apto - Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094, Jardim Paulista Apê no Jardim Paulista por 50% do preço

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 106875m² de área privativa. avaliado em R$ 1.796.394, com lance inicial de R$ 1.793.463,9 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 896.731,94 no segundo leilão, previsto para 09/01/2026. Aceita parcelamento.0050875-33.2021.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0050875-33.2021.8.26.0100 Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094. Condomínio Edifício Jardim Residencial. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Apartamento nº 116, localizado no 16º andar do Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres ou Jardim Residencial Carvalho Salim Feres, situado na cidade de São Paulo na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 1094, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de 106.875m², a área comum de 21,832m², área total de 128,707m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 0,7857%. Matrícula nº 72.735 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal: 009.090.0335-1. e 01 (uma) Vaga indeterminada de garagem em um dos subsolos do Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres ou Jardim Residencial Carvalho Salim Feres, situado na cidade de São Paulo na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 1094, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de e total de 25,4517m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1554%; e Matrícula nº 72.736 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal: 009.090.1012-9. e 01 (uma) Vaga indeterminada de garagem em um dos subsolos do Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres ou Jardim Residencial Carvalho Salim Feres, situado na cidade de São Paulo na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 1094, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de e total de 25,4517m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1554%. Matrícula nº 14.442 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal: 009.090.0944-9. Matrícula nº 72.735 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. figura como titular da propriedade e domínio FL Administração de Bens Próprios Limitada (CNPJ 03.970.970/0001-08) (R. 03); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0050875-33.2021.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida pelo Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres (CNPJ 56.767.767/0001-03) (Av. 04). Matrícula nº 72.736 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. figura como titular da propriedade e domínio FL Administração de Bens Próprios Limitada (CNPJ 03.970.970/0001-08) (R. 03); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0050875-33.2021.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida pelo Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres (CNPJ 56.767.767/0001-03) (Av. 04). Matrícula nº 14.442 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. figura como titular da propriedade e domínio FL Administração de Bens Próprios Limitada (CNPJ 03.970.970/0001-08) (R. 04); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0050875-33.2021.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida pelo Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres (CNPJ 56.767.767/0001-03) (Av. 05). Posse O Sr. Perito Avaliador informou que no "dia 14 de Abril de 2023, entretanto, quando da vistoria, não havia ninguém no apartamento, impossibilitando o acesso à sua área privativa". Débitos de IPTU. Pesquisa feitas em 06 de novembro de 2025 indicam que sobre os imóveis pesam débitos de IPTU assim distribuídos: SQL 009.090.0335-1: R$ 9.467,50 inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2018 a 2020. Há R$ 385,82 de 2025. SQL 009.090.0944-9: Há R$ 51,29 de 2025. SQL 009.090.1012-9: Há R$ 51,29 de 2025. Débitos de Condomínios. Trata-se de Cumprimento de Sentença em sede de Ação de Despesas Condominiais devidas pelo Apartamento nº 116 do Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres desde novembro de 2019 - pags. 01/03 do processo principal nº 1092322-81.2021.8.26.0100. A r. sentença ali proferida em 22 de outubro de 2021 e cuja cópia está às fls. 05 destes houve por bem reconhecer e declarar a revelia para julgar a "ação procedente para condenar o(a)(s) ré(u)(s) a pagar(em) para o(a)(s) autor(a)(es) as despesas condominiais descritas na petição inicial, mais as vencidas e vincendas no curso da demanda, com correção monetária pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo e juros moratórios de 1% ao mês a contar dos respectivos vencimentos, mais multa moratória de 2%". o trânsito em julgado da r. sentença foi certificado às fls. 87 daqueles principais. O valor executado era de R$ 56.015,45 para maio de 2025 - fls. 457/458.O valor executado era de R$ 57.555,90 (cinquenta e sete mil, quinhentos e cinquenta e cinco reais e noventa centavos) em 03 de setembro de 2025 - fls. 531/532. Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094. Condomínio Edifício Jardim Residencial. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Apartamento nº 116, localizado no 16º andar do Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres ou Jardim Residencial Carvalho Salim Feres, situado na cidade de São Paulo na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 1094, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de 106.875m², a área comum de 21,832m², área total de 128,707m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 0,7857%. Matrícula nº 72.735 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal: 009.090.0335-1. e 01 (uma) Vaga indeterminada de garagem em um dos subsolos do Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres ou Jardim Residencial Carvalho Salim Feres, situado na cidade de São Paulo na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 1094, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de e total de 25,4517m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1554%; e Matrícula nº 72.736 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal: 009.090.1012-9. e 01 (uma) Vaga indeterminada de garagem em um dos subsolos do Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres ou Jardim Residencial Carvalho Salim Feres, situado na cidade de São Paulo na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 1094, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de e total de 25,4517m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1554%. Matrícula nº 14.442 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal: 009.090.0944-9. Matrícula nº 72.735 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. figura como titular da propriedade e domínio FL Administração de Bens Próprios Limitada (CNPJ 03.970.970/0001-08) (R. 03); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0050875-33.2021.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida pelo Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres (CNPJ 56.767.767/0001-03) (Av. 04). Matrícula nº 72.736 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. figura como titular da propriedade e domínio FL Administração de Bens Próprios Limitada (CNPJ 03.970.970/0001-08) (R. 03); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0050875-33.2021.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida pelo Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres (CNPJ 56.767.767/0001-03) (Av. 04). Matrícula nº 14.442 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. figura como titular da propriedade e domínio FL Administração de Bens Próprios Limitada (CNPJ 03.970.970/0001-08) (R. 04); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0050875-33.2021.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida pelo Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres (CNPJ 56.767.767/0001-03) (Av. 05). Posse O Sr. Perito Avaliador informou que no "dia 14 de Abril de 2023, entretanto, quando da vistoria, não havia ninguém no apartamento, impossibilitando o acesso à sua área privativa". Débitos de IPTU. Pesquisa feitas em 06 de novembro de 2025 indicam que sobre os imóveis pesam débitos de IPTU assim distribuídos: SQL 009.090.0335-1: R$ 9.467,50 inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2018 a 2020. Há R$ 385,82 de 2025. SQL 009.090.0944-9: Há R$ 51,29 de 2025. SQL 009.090.1012-9: Há R$ 51,29 de 2025. Débitos de Condomínios. Trata-se de Cumprimento de Sentença em sede de Ação de Despesas Condominiais devidas pelo Apartamento nº 116 do Condomínio Edifício Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres desde novembro de 2019 - pags. 01/03 do processo principal nº 1092322-81.2021.8.26.0100. A r. sentença ali proferida em 22 de outubro de 2021 e cuja cópia está às fls. 05 destes houve por bem reconhecer e declarar a revelia para julgar a "ação procedente para condenar o(a)(s) ré(u)(s) a pagar(em) para o(a)(s) autor(a)(es) as despesas condominiais descritas na petição inicial, mais as vencidas e vincendas no curso da demanda, com correção monetária pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo e juros moratórios de 1% ao mês a contar dos respectivos vencimentos, mais multa moratória de 2%". o trânsito em julgado da r. sentença foi certificado às fls. 87 daqueles principais. O valor executado era de R$ 56.015,45 para maio de 2025 - fls. 457/458.O valor executado era de R$ 57.555,90 (cinquenta e sete mil, quinhentos e cinquenta e cinco reais e noventa centavos) em 03 de setembro de 2025 - fls. 531/532....