BOTUCATU/SP - 02 DORM. 55M² ÚTEIS BOTUCATU/SP - 02 DORM. 55M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Botucatu - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 3.021,52, com lance inicial de R$ 3.036,02 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 1.821,61 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.1003683-82.2023.8.26.0079 ÁREA ÚTIL 55,12m² ÁREA TOTAL 61,77m² Informações Número do Processo: 1003683-82.2023.8.26.0079 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: Botucatu Foro: Foro de Botucatu Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Fabio Fernandes Lima Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: Elisangela Mendes Silvino Descrição DO BEM: DIREITOS DE FIDUCIANTE QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO, 14,Bloco 16, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, localizado na Rua Ângelo de Biagi,314, Jardim Ciranda, Botucatu – SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 14, no 1º andar, BLOCO 16, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na chácara cachoeirinha,1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01cozinha, e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12 m², área comum de 6,65 m²,perfazendo a área total de 61,77 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno(que possui 23.108,81 m²) e nas demais coisas de usos comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.494 do 2º Oficial de registro de imóveis de Botucatu/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006, em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR; AV.5 – averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível consultar a existência de débito de IPTU, em virtude docontribuinte registrado na matrícula estar em área maior e não individualizado, todavia, eventuaisdébitos existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130,Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO DO DIREITOS ATUALIZADO: R$ 3.021,52 atualizada até setembro/2025,que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ORIGINAL: R$ 2.997,19, em maio/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 84.840,27, atualizado até 21/05/2025 e que será atualizado até a data do leilão. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 2.862,99, atualizado até setembro/2025, que seráatualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS DE FIDUCIANTE QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO, 14,Bloco 16, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, localizado na Rua Ângelo de Biagi,314, Jardim Ciranda, Botucatu – SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 14, no 1º andar, BLOCO 16, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na chácara cachoeirinha,1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01cozinha, e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12 m², área comum de 6,65 m²,perfazendo a área total de 61,77 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno(que possui 23.108,81 m²) e nas demais coisas de usos comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.494 do 2º Oficial de registro de imóveis de Botucatu/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006, em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR; AV.5 – averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível consultar a existência de débito de IPTU, em virtude docontribuinte registrado na matrícula estar em área maior e não individualizado, todavia, eventuaisdébitos existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130,Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO DO DIREITOS ATUALIZADO: R$ 3.021,52 atualizada até setembro/2025,que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ORIGINAL: R$ 2.997,19, em maio/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 84.840,27, atualizado até 21/05/2025 e que será atualizado até a data do leilão. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 2.862,99, atualizado até setembro/2025, que seráatualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....