Apartamento à venda em leilão

Rua Henrique Monteiro, 107 - Apartamento 51, Pinheiros, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

255m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

57.867

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 255m² de área privativa. avaliado em R$ 2.016.233, com lance inicial de R$ 2.029.557,5 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 1.217.734,5 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 51, localizado no 5º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Everton Teixeira, situado à Rua Henrique Monteiro, 107, Pinheiros, Área Útil 174,27m², Área Total 255,21m², Matrícula 57.867 do 10º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: Conforme constam as fls. 605/606 dos autos, sobre o referido imóvel recaem débitos de condomínio no valor de R$ 2.720,12 (atualizado até 06/12/2024), informação oriunda do Processo nº 0002876-55.2023.8.26.0281, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. Débitos IPTU/Pref.: R$ 30.095,25 (até 30/09/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Em relação a avaliação, foi admitida Prova Emprestada - Carta Precatória nº 1034295-46.2024.8.26.0021, em trâmite perante o Setor Unificado de Cartas Precatórias Cíveis da Capital/SP, ação oriunda do Processo nº 0002876-55.2023.8.26.0281, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.016.233,00

Desconto

40 %

21/11/2025 13:00 • R$ 2.029.557,50

12/12/2025 13:00 • R$ 1.217.734,50

Lance Inicial

R$ 1.217.734,50

Dívidas

Condomínio:

R$ 2.720,12

débitos de condomínio no valor...

IPTU:

R$ 30.095,25

Débitos de Dívida Ativa no...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...