LOTE 1: Apartamento com 22,12m² - Sé SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 22m² de área privativa. avaliado em R$ 169.507, com lance inicial de R$ 169.507 no primeiro leilão em 09/01/2026 ou R$ 84.753,5 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA TABATINGUERA, 470, SÉ Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01020000 Processo: 0245015-58.2007.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE! KITNET NO CENTRO DE SP - EDIFÍCIO MARCELLUS, PRÓXIMO AO METRÔ.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO N° 920 (NOVECENTOS E VINTE), LOCALIZADO NO 9° ANDAR DO "EDIFÍCIO MARCELLUS", SITUADO NA RUA TABATINGUERA NS. 470, 474, 478 E 482, NO 2° SUBDISTRITO - LIBERDADE, com a área útil de 22,13m², área comum de 3,91m² e área total de 26,04m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,63m², ou seja, 0,48% no terreno.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.501): O referido apartamento (Kitchnette) necessita de reparos (parte do teto sala/quarto sem reboco, piso, janela quebrada, necessita de pintura), sendo o mesmo localizado na área Central, com infraestrutura completa de serviços, facilidade de acesso a transportes (Metrô e Ônibus) e comércio local.MATRÍCULA: 110.065 (originária da Transcrição nº 79.989 de 01/10/1973) do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 114 dos autos, bem como na AV.03 da matrícula. Consta dos autos, fls. 1.662/1.665, ata da assembleia geral extraordinária realizada pelo Condomínio exequente, na qual restou aprovada o ‘’aceite a eventual lance ofertado no processo, observado o mínimo legal, com o perdão do adquirente de eventuais diferenças [...], anistiando a dívida de débitos condominiais e extra condominiais, ao arrematante [...].CONTRIBUINTE Nº: 005.076.1635-9.DÉBITOS FISCAIS:Em pesquisa realizada em 27/10/2025, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela Municipalidade. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 166.192,28, em julho de 2025, a ser atualizado quando do efetivo pagamento.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - APARTAMENTO NO CENTRO DE SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...