LOTE 012 Conjunto comercial para escritórios nº 132, 13º andar do “Edifício Work Time Perdizes”, Rua

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Work Time Perdizes, localizado no bairro Perdizes, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 37m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 149.900 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 149.900 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Cardoso de Almeida, 313- CJ 132 Matrícula: 81.524 - 2º RISP Descrição: O conjunto para escritórios sob nº 132 localizado no 13º andar ou 16º pavimento do “Edifício Work Time Perdizes”, à rua Cardoso de Almeida nº 313, no 19º subdistrito, Perdizes, com a área útil de 37,00 m², área de garagem acessória de 29,46 m², área comum de 22,626 m², e área total construída de 89,086 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,3996%, no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício, sendo que, a área de garagem acima corresponde a uma vaga indeterminada para a guarde de um veículo de passeio, na garagem coletiva, sujeita a manobrista. Devidamente cadastrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis da Capital de São Paulo sob o nº 81.524. Invista em um dos bairros mais nobres e valorizados da Zona Oeste de São Paulo! Este conjunto comercial de 37 m² está localizado na Rua Cardoso de Almeida, uma das principais vias de Perdizes, conhecida pelo seu charme, segurança e infraestrutura completa. A região oferece fácil acesso às avenidas Sumaré, Pacaembu, Pompeia e Francisco Matarazzo, além de estar próxima ao Shopping Bourbon, ao Allianz Parque e a importantes centros culturais e gastronômicos. Perdizes é um polo consolidado para negócios, com excelente oferta de transporte público, incluindo acesso às linhas de metrô Palmeiras-Barra Funda e Vila Madalena, e diversas opções de ônibus. O edifício onde está o conjunto comercial conta com segurança, manutenção e serviços que garantem conforto para seu negócio. No entorno, há uma ampla rede de restaurantes, cafés, bancos, academias e comércio local que favorecem o dia a dia de empresas e colaboradores. Por que investir aqui? - Localização estratégica em bairro nobre, com forte valorização imobiliária; - Região consolidada e com grande circulação de profissionais qualificados; - Proximidade a grandes centros empresariais e culturais da Zona Oeste; - Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Sugestões de usos ideais para este conjunto comercial: - Escritórios de advocacia, consultorias e serviços financeiros; - Startups e empresas de tecnologia; - Agências de marketing digital e comunicação; - Clínicas de saúde, terapias e estética; - Escritórios de arquitetura, design e engenharia. Um imóvel perfeito para investidores que buscam rentabilidade ou empresários que desejam montar ou expandir seu escritório em uma localização privilegiada e com grande potencial de crescimento. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única em Perdizes! Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Cardoso de Almeida, 313- CJ 132 - Perdizes Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05013-000...