Casa, A.T. 242m², A.C. 154m², Celina

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Bela Vista, em Barretos - São Paulo. 242m² de área privativa. avaliado em R$ 429.422,53, com lance inicial de R$ 429.422,53 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 300.595,75 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025.Casa, A.T. 242m², A.C. 154m², Celina Descrição da Matrícula sob nº 1019 do CRI de Barretos/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob n. 10, da quadra n. 37, situado à avenida 47, na Vila Celina, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente por 22,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja, área total de 242,00 m. quadrados, confrontando pela frente com a avenida 47, por um lado com o lote n. 9, por outro lado com o lote n. 11, e pelos fundos, com o lote de n. 12. Av.04 Construção: Foi edificado um prédio sob n. 0916, prédio esse em condições de ser habitado. Laudo de Avaliação, fls. 186/209: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL. Trata-se de um imóvel residencial, localizado na Av. 47, lote 10 da quadra 37, Bairro Bela Vista, em Barretos (SP). A área do terreno é de aproximadamente 242,00 m² (11 x 22 m). A área construída total é de 154,00 m². Descrição do imóvel: Construção de padrão médio, mas com alguns itens de acabamento classificados como luxo (portas e armários de mogno, pisos de madeira, lustres etc.). Dependências: 01 garagem com capacidade para abrigar um veículo de passeio. - 01 sala de visitas. - 01 sala intima. - 01 sala de jantar. - 01 cozinha. - 01 suíte com sanitário anexo. - 01 varada de serviços e lazer. - 01 sanitário de uso coletivo. - 02 dormitórios.. Estado de conservação regular, necessitando de pequenos reparos, principalmente na pintura e em áreas onde houve infiltração e danos no reboco.Observação: Conforme Escritura de Doação (fls. 11/16), o imóvel foi doado para os donatários FERNANDA SIDNEI DA SILVA, MARCELO SIDNEI DA SILVA, MARCIA APARECIDA SIDNEI DA SILVA, MARINA APARECIDA SIDNEI DA SILVA, MARAISA SIDINEI DA SILVA, MARTA CRISTINA SIDINEI DA SILVA. No entanto, o registro na matrícula ainda não foi realizado. Diante deste cenário, o arrematante ficará responsável por qualquer regularização necessária, assim como pelos custos envolvidos nesse processo. Débitos Prefeitura Municipal: Nada consta, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP, em 16/10/2025.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 19/06/2024: R$ 404.367,04 (quatrocentos e quatro mil, trezentos e sessenta e sete reais e quatro centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 429.422,52 (quatrocentos e vinte e nove mil, quatrocentos e vinte e dois reais e cinquenta e dois centavos) MAURICIO SIDNEI DA SILVA FERNANDA SIDNEI DA SILVA, MARCELO SIDNEI DA SILVA, MARCIA APARECIDA SIDNEI DA SILVA, MARINA APARECIDA SIDNEI DA SILVA, MARAISA SIDINEI DA SILVA, MARTA CRISTINA SIDINEI DA SILVA NI 2ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 1004849-96.2020.8.26.0066...