LOTE 003 Conjunto comercial nº 318, 3º andar, c/ 1 vaga, Condomínio Vita Corá Comercial, R. Cerro Co

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Vita Corá Comercial, localizado no bairro Vila Romana, em São Paulo - São Paulo. 37m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 509.863,4 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 203.945,38 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Cerro Corá, 2175- CJ 318 Matrícula: 147.982 - 10º RI/SP Descrição: O CONJUNTO DE ESCRITÓRIO nº 318, localizado no 3º andar (2º pavimento) do Condomínio "VITA CORÁ COMERCIAL", na Rua CERRO CORÁ, nº 2.175, no 14º subdistrito, Lapa, com área privativa total de 37.300 m², área comum total de 53.710 m², inclusive nela o direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem localizada nos 4º, 3º e 2º subsolos e uma área total de 91.010 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0067960 no terreno descrito na matrícula nº 134.543, na qual sob nº 104 foi registrada a instituição e especificação do bairro, tendo sido a designação registrada sob nº 13.304 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia. Alto de Pinheiros: Seu Escritório de Prestígio em um Ambiente Sereno! O Alto de Pinheiros é a escolha de empresas que buscam credibilidade, tranquilidade e bem-estar para seus colaboradores. O endereço é sinônimo de alto padrão e está em uma região com fácil acesso à Marginal Pinheiros. • Vantagem: Fuga do caos do centro financeiro, mas com alta conectividade. • Entorno: Lojas de decoração, restaurantes gourmet e ambiente arborizado. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Cerro Corá, 2175- CJ 318 - Vila Romana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05061-450...