FRAÇÃO IDEAL DE 25% - PRÉDIO INDUSTRIAL | LUZ - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Santa Efigênia, em São Paulo - São Paulo. 512m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 24/03/2025 .1001320-78.2021.5.02.0090 Informações Número do Processo: 1001320-78.2021.5.02.0090 Vara: 90ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: JOÃO JOSE DE LIMA - CPF: 124.008.988-04 Réu: HSERVICE SERVICOS E DISTRIBUICAO DE PRODUTOS DE INFORMATICA LTDA - CNPJ: 22.863.471/0001-66 Réu: HABILTECS DISTRIBUICAO DE PECAS E SERVICOS LTDA - CNPJ: 96.409.172/0001-92 Réu: JOSE AUGUSTO LIA DE SALLES MACUCO - CPF: 825.028.118-72; Réu: MARCIANE REGINA GENNARI ROSA - CPF: 718.278.549-87 Réu: NEY HAMILTON AGUIAR ROSA - CPF: 060.865.108-73 Réu: DECIO WOSEROW - CPF: 012.233.408-64 Descrição MATRÍCULA 26.303 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.303, DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE DECIO WOSEROW. CONTRIBUINTE Nº: 018.024.0041-9. DESCRIÇÃO: Prédio para indústria, situado a rua ITAPIRAPES, 127, no 5º Subdistrito -Santa Efigênia, medindo o terreno 13,80m. de frente para a rua Itapirapes, por 30,00m.da frente aos fundos, em linha perpendicular a essa rua, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito mede 23,50m., em linha perpendicular a rua Itapirapés; daí quebra em ângulo reto a direita e segue numa distância de 10,00m., daí quebra em ângulo a esquerda, mais ou menos reto e segue numa distância de 1,35m., daí quebra em angulo obtuso a direita e segue numa distância de 8,00m., até encontrar a Avenida do Estado, daí quebra a esquerda em angulo digo, daí quebra em ângulo à esquerda e, fazendo frente para a Av. do Estado, e segue numa distância de 4,00m., até encontrar a linha dos fundos, onde o terreno mede 27,80m., mais ou menos perfazendo o total de 512,75m2.; confrontando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua confronta com o prédio nº 113, pelo lado esquerdo na mesma posição com o prédio nº 129, ambos de frente para a rua Itapirapes, do lado que faz frente para a Av. do Estado, pelo lado direito de quem do imóvel, olha para a Avenida do Estado, confronta com o prédio nº 1.306 e pelo lado esquerdo, na mesma posição, com o prédio nº 1.224 da Avenida do Estado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4cd92b9): "Ocupação atual e benfeitorias: conforme preâmbulo da certidão cartorial da matrícula do imóvel, há um prédio construído no terreno descrito na matrícula, o qual pude verificar a existência in loco, com dois pavimentos (térreo e primeiro andar). Constata-se a nítida deterioração do estado geral do edifício, o qual se encontra aparentemente desocupado ou parcamente utilizado, na medida em que apresenta claros sinais dessa condição (portões cerrados e pichados, janelas quebradas, interfone arrancado, entulhos acumulados na entrada). Não fui atendido na localidade nas duas oportunidades em que diligenciei no imóvel (18/06/2024, às 10:30h, e 22/06/2024, às 09:20h)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 81ff59b): “16 - Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigno a isenção de eventual arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. 17 - Registro, ainda, que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 110, parágrafo único, da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho).". Avaliação da parte ideal de 25% do imóvel: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Itapirapes, nº 127 - Luz - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 200.000,00 LEILÃO: 10h39 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 26.303 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.303, DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE DECIO WOSEROW. CONTRIBUINTE Nº: 018.024.0041-9. DESCRIÇÃO: Prédio para indústria, situado a rua ITAPIRAPES, 127, no 5º Subdistrito -Santa Efigênia, medindo o terreno 13,80m. de frente para a rua Itapirapes, por 30,00m.da frente aos fundos, em linha perpendicular a essa rua, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito mede 23,50m., em linha perpendicular a rua Itapirapés; daí quebra em ângulo reto a direita e segue numa distância de 10,00m., daí quebra em ângulo a esquerda, mais ou menos reto e segue numa distância de 1,35m., daí quebra em angulo obtuso a direita e segue numa distância de 8,00m., até encontrar a Avenida do Estado, daí quebra a esquerda em angulo digo, daí quebra em ângulo à esquerda e, fazendo frente para a Av. do Estado, e segue numa distância de 4,00m., até encontrar a linha dos fundos, onde o terreno mede 27,80m., mais ou menos perfazendo o total de 512,75m2.; confrontando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua confronta com o prédio nº 113, pelo lado esquerdo na mesma posição com o prédio nº 129, ambos de frente para a rua Itapirapes, do lado que faz frente para a Av. do Estado, pelo lado direito de quem do imóvel, olha para a Avenida do Estado, confronta com o prédio nº 1.306 e pelo lado esquerdo, na mesma posição, com o prédio nº 1.224 da Avenida do Estado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4cd92b9): "Ocupação atual e benfeitorias: conforme preâmbulo da certidão cartorial da matrícula do imóvel, há um prédio construído no terreno descrito na matrícula, o qual pude verificar a existência in loco, com dois pavimentos (térreo e primeiro andar). Constata-se a nítida deterioração do estado geral do edifício, o qual se encontra aparentemente desocupado ou parcamente utilizado, na medida em que apresenta claros sinais dessa condição (portões cerrados e pichados, janelas quebradas, interfone arrancado, entulhos acumulados na entrada). Não fui atendido na localidade nas duas oportunidades em que diligenciei no imóvel (18/06/2024, às 10:30h, e 22/06/2024, às 09:20h)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 81ff59b): “16 - Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigno a isenção de eventual arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. 17 - Registro, ainda, que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 110, parágrafo único, da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho).". Avaliação da parte ideal de 25% do imóvel: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Itapirapes, nº 127 - Luz - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 200.000,00 LEILÃO: 10h39 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....