Lote 1 - SP - Taquarituba | Casa - com terreno de 230m²

Descrição do imóvel

Casa , em Taquarituba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 683.741, com lance inicial de R$ 683.741,06 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 341.870,53 no segundo leilão, previsto para 08/04/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa urbana Área do terreno: 230,68 m² Área construída: 77,77 m² Descrição física: Imóvel em alvenaria com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, abrigo e área de serviço Endereço: Rua Francisco Ferreira Loureiro, nº 431, Taquarituba/SP Matrícula: 5.056 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP Inscrição Cadastral: 00000000134600 Confrontações: Direita: Agostinho Pedroso Esquerda: Orlando Francisco Fundos: Silvio Pereira dos Santos (sucessores de Laudelino Rodrigues, Orlando Rodrigues e Lázaro Leodério) Benfeitorias: Casa de tijolos, coberta de telhas VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DA CIDADE: TAQUARITUBA – SÃO PAULO, SP Comércio, Lazer e Comodidade • Cidade do interior paulista com centralização de comércio e serviços na região central. • Presença de mercados, padarias, farmácias, bancos, lojas, consultórios e serviços essenciais. • Rede municipal e estadual de ensino distribuída pela cidade. • Praças públicas e espaços de convivência urbana. • Museu Histórico Municipal de Taquarituba como ponto cultural local. • Restaurantes, lanchonetes e comércio variado que atendem bem à população local. Segurança • Não há divulgação pública segmentada de índices de criminalidade específicos do município. • Característica típica de cidade interiorana de porte médio, com rotina urbana tranquila. • Recomenda-se consulta direta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) para dados atualizados. Distância do Centro (São Paulo Capital) • Localizada a aproximadamente 266 km da capital paulista . • Acesso por rodovias estaduais que interligam a cidade a polos regionais e à capital. • Conectividade regional com municípios vizinhos e centros comerciais do interior. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária • Economia baseada principalmente no setor de serviços . • Participação relevante da agropecuária e da administração pública . • PIB municipal aproximado de R$ 1,3 bilhão . • Composição do PIB: Serviços: ~65,7% Agropecuária: ~15,1% Indústria: ~7,6% • PIB per capita aproximado de R$ 52.500,00 . • Mercado imobiliário com valorização estável, especialmente na região central com infraestrutura consolidada. • Perfil favorável para moradia, pequenos comércios e investimentos de médio prazo. Dados Demográficos e Econômicos • População estimada: aproximadamente 24.900 habitantes . • Área territorial: cerca de 448,5 km² . • Densidade demográfica: aproximadamente 54 hab/km² . VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 683.741,05 (novembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 21.004,24 (agosto/2025). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....