Lote 2 - SP - Taquarituba - Capão das Antas | Fazenda - 46 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Taquarituba - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 7.569.506, com lance inicial de R$ 7.569.506 no primeiro leilão em 06/03/2026 ou R$ 3.784.753 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Fazenda (parte ideal) Área: 46,29 hectares (equivalente a 19,10 alqueires) Localização: Lugar denominado “Capão das Antas” ou “Capinzal”, à margem esquerda do Rio Taquari, município e comarca de Taquarituba/SP Acesso: O acesso ao imóvel é feita por estrada pavimentada, partindo da cidade de Taquarituba pela Rodovia Eduardo Saigh – SP 255, no sentido Itaí, percorrendo cerca de 9,2Km até o Km 311+800m da referida rodovia, deixa esta rodovia entrando a esquerda e seguindo por estrada não pavimentada no sentido bairros, percorrendo cerca de 5,9Km chegando aos imóveis. Características Físicas: Parte ideal de propriedade total de 414,47 hectares (171 alqueires) Terras de cultura e pastagens Equipamentos existentes: 2 pivôs centrais de irrigação Sem construções ou outras benfeitorias Presença de curso d’água: Rio Taquari (Represa de Jurumirim) Matrícula: nº 6373 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP Inscrição Cadastral: Não informado Observações: Usufruto de Domingos Patriarca averbado como extinto Usufruto da Sra. Lázara Fernandes Patriarca sem comprovação oficial de falecimento RELATÓRIO DE REGIÃO: CAPÃO DAS ANTAS, TAQUARITUBA – SP Comércio, Infraestrutura e Comodidade A localidade de Capão das Antas está situada na zona rural de Taquarituba/SP, com acesso a partir da Rodovia Eduardo Saigh (SP-255) e aproximadamente 15 km de distância do centro urbano da cidade. A infraestrutura rural é típica da região, com estradas de terra compactadas e presença de atividades agropecuárias intensas. No núcleo urbano de Taquarituba há supermercados, agências bancárias, farmácias, escolas, hospital municipal, restaurantes e comércios variados que suprem as necessidades básicas da população rural próxima. A cidade possui ainda serviços públicos essenciais, como correios, transporte intermunicipal e serviços técnicos agrícolas. Segurança A região rural onde se encontra o imóvel é predominantemente ocupada por propriedades de médio e grande porte voltadas à agricultura e pecuária. Trata-se de uma área de baixa movimentação e de tradicional tranquilidade. Não há registros públicos de incidentes relevantes próximos ao imóvel. Para informações específicas e atualizadas, recomenda-se consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro A propriedade está localizada a aproximadamente 15 km do centro urbano de Taquarituba. O acesso se dá por 9,2 km em rodovia pavimentada (SP-255), seguido de 5,9 km por estrada rural não pavimentada. A logística de transporte é facilitada pela conexão direta com a rodovia estadual, permitindo fácil deslocamento para a cidade e escoamento da produção agropecuária. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região de Taquarituba possui vocação agrícola consolidada, especialmente para culturas como soja, milho, pastagens e produção leiteira. A presença de pivôs centrais no imóvel e da Represa de Jurumirim amplia significativamente o potencial de irrigação e produção intensiva. A valorização de imóveis rurais na região tem se mantido estável nos últimos anos, com tendência de crescimento pela demanda de áreas produtivas e proximidade com mananciais. O imóvel é ideal para investidores do agronegócio que buscam expansão de áreas agricultáveis com possibilidade de mecanização. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Taquarituba/SP) População total: 22.236 habitantes Densidade demográfica: 33,63 hab/km² Economia baseada na agropecuária, pequenas indústrias, comércio e setor de serviços locais A cidade conta com estrutura básica consolidada e desempenha papel relevante na economia agrícola da região sudoeste paulista. Visitação : Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Valor de avaliação atualizado : R$ 7.569.506,03 (novembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP Débito exequendo: R$ 188.943,30 (setembro/2016). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....