Lote 1 - SP - Taquarituba - Distrito Industrial | Gleba - 19 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Distrito Industrial, em Taquarituba - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 3.133.045, com lance inicial de R$ 3.133.045,5 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 1.566.522,8 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Gleba rural (parte ideal) Fração ideal: 25% (equivalente a 2,00 alqueires) Área total da gleba: 8 alqueires (19,36 ha) Localização: Fazenda Lageado, Município e Comarca de Taquarituba/SP Acesso: Pela Avenida Dorival Dognane – Distrito Industrial, seguindo por 800 metros em estrada de terra Matrícula: nº 2.345 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP Inscrição Cadastral: nº 629.162.011.509-2 Benfeitorias: Indústria denominada Olaria João de Barro Casa de alvenaria com 110,00m², coberta com estrutura de madeira e telhas cerâmicas, acabamento simples Casa de alvenaria com 70,00m², coberta com estrutura de madeira e telhas cerâmicas, acabamento simples Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DE BAIRRO: DISTRITO INDUSTRIAL, TAQUARITUBA – SP Infraestrutura Empresarial e Logística Área com perfil predominantemente industrial e empresarial. Destinada à instalação de indústrias de pequeno e médio porte. Presença de galpões, centros de armazenamento e empresas de logística. Vias amplas, adequadas para circulação de caminhões e veículos de carga. Zoneamento compatível com atividades produtivas. Infraestrutura básica disponível (energia elétrica, abastecimento de água e acesso viário). Segurança e Dinâmica Operacional Fluxo de pessoas concentrado em horário comercial. Movimento predominantemente corporativo e operacional. Redução de circulação no período noturno, variando conforme funcionamento das empresas. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais para dados atualizados de segurança pública. Localização e Acessos Localizado a aproximadamente 2 a 4 km do centro de Taquarituba. Fácil deslocamento até área comercial e administrativa do município. Conexão com rodovias estaduais que atendem a região sudoeste do Estado de São Paulo. Localização estratégica para logística e escoamento de produção. Potencial Econômico Área voltada ao desenvolvimento industrial do município. Possibilidade de instalação e expansão de empresas. Contribui para geração de empregos locais. Potencial de valorização vinculado ao crescimento econômico regional. Imóveis com perfil adequado para atividades industriais e comerciais. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Taquarituba/SP) Município: Taquarituba – SP. População estimada: aproximadamente 23 mil habitantes. Economia baseada em comércio, agricultura, serviços e atividades industriais locais. O Distrito Industrial integra a estratégia de desenvolvimento produtivo do município. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.133.045,43 (fevereiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 100.038,20 (Fevereiro/2022)....