Imóvel comercial de 666 m² no Jardim Satélite

Descrição

Comercial , localizado no bairro Jardim Satélite, em Presidente Prudente - São Paulo. 2 banheiros, 666m² de área privativa. avaliado em R$ 1.561.044,2, com lance inicial de R$ 1.561.044,2 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 780.522,2 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.Imóvel comercial , A.T. 800m² e 660 m² de construção, Jd. Satélite. UM TERRENO URBANO, composto pelo lote nº 04 (quatro), da quadra "A" (a), do loteamento denominado RESIDENCIAL FLORENZA, situado nesta cidade e comarca de Presidente Prudente Sp., medindo 20,00 metros de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 40,00 metros da frente aos fundos, por ambos os lados, pelas linhas paralelas, ou sejam 800,00 Ms2. dividindo e confrontando pela frente, com a rua Joaquim Constantino, lado IMPAR do logradouro; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o terreno, divide com o lote nº 03; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 05; e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 12; distando 44,16 metros do inicio da curva de confluência da esquina com a Avenida C.Construções: UM PREDIO COMERCIAL DE ALVENARIA, medindo 666,00 m2, com recuo de frente de 4,00m, pé direito com 5,00m, com altura total de 6,00 metros, estrutura de pré-moldados, cobertura com arcos metálicos e telhas galvanizadas e algumas translúcidas; piso de concreto telado; pintura acrílica com barrado á óleo; 12 janelas de ferro e vidro; porta da frente de enrolar, uma escada caracol que sobe para o mezanino; um escritório medindo 11,52m de comprimento por 6,00 m de largura, medindo de altura 5,00 m; contendo uma recepção, uma sala da gerência, uma sala de espera, dois banheiros sendo um masculino e outro feminino, uma cozinha, todos com pisos cerâmicos. Em cima do escritório tem um mezanino com diversas prateleiras para depósito de peças. Ao fundo tem uma cozinha, um banheiro pra funcionários e uma sala para lavar peças. Sistema de alarme e câmeras. Na parede lateral direita, de quem da frente olha para o imóvel, bem como nos fundos há vários sinais de infiltração. Matrícula nº 52.695 do 2º CRI de Pres. Prudente. Av. Joaquim Constantino, 4931. Jd. Satélite. Pres. Prudente/SP.Cadastro municipal nº 30.1.2. 0903.00334.001 (679730001). Contam débitos municipais no valor de R$ R$ 49.616,95, atualizado até dezembro de 2025. Ônus e Gravames: Consta da R.7 hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Consta da AV.9 penhora expedida no processo 1014443-84.2019.8.26.0482 da 3ª Vara Cível de Pres. Prudente; Consta da AV.10 indisponibilidade expedida no processo 1025785-58.2020.8.26.0482 da 2ª Vara Cível de Pres. Prudente.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.561.044,31 (um milhão quinhentos e sessenta e um mil quarenta e quatro reais e trinta e um centavos) Banco do Brasil SA Luciano Gonçalves Gregorio e Rejane Bertazzo Costa Gregório Executados 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 1014443-84.2019.8.26.0482...