Casas - Rua Sanches de Aguiar, 388 - Lote 020/040 Casas - Rua Sanches de Aguiar, 388 - Lote 020/040

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Oratório, em São Paulo - São Paulo. 1099m² de área privativa. avaliado em R$ 4.749.928, com lance inicial de R$ 4.738.083 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 2.369.041,5 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026.1078495-08.2018.8.26.0100 Número do Processo: 1078495-08.2018.8.26.0100 Todos os Lotes Imóvel Comercial na Vila Oratório, em São Paulo Rua Sanches de Aguiar, 388 Lote 020/040 Lote 020 (vinte) 03 (três) Casas e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Sanches de Aguiar, nº 388, antigos nºs 250 e 252, 254, constituído pelos lotes nºs 11, 12 e 13, da quadra E, da Vila Paulina, no 33º Subdistrito – Alto da Mooca, medindo o terreno 26,00m de frente para a referida rua Sanches de Aguiar; por 41,00m do lado direito; 40,00m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 26,00m, confrontando do lado direito com o lote nº 14; do lado esquerdo com o lote nº 10; e nos fundos com os lotes nºs 82, 83 e 84, encerrando a área de 1.056,00m². Certidão de Dados Cadastrais do Município indica área construída de 1.099,00m². Imóvel objeto da Matrícula nº 238.026, fruto da unificação das encerradas nºs 64.700, 20.489 e 49.470, do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Inscrição Municipal SQL nº 052.118.0245-4 Matrícula nº 238.026 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47); abertura por unificação das matrículas nºs 20.489 e 49.470 e 64.700; arrestos objetos de Av. 05 e Av. 10 das matrícula nºs 20.489 e nºs 49.470, respectivamente; e penhor objeto do Av. 09 da matrícula nº 64.700 (Av. 01). Matrícula nº 20.489 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 04); arresto oriundo deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 05); encerramento desta matrícula por unificação às matrículas nºs 49.470 e 64.700 para abertura da matrícula nº 238.026 (Av. 06). Matrícula nº 49.470 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 08); arresto oriundo deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 10); encerramento desta matrícula por unificação às matrículas nºs 20.489 e 64.700 para abertura da matrícula nº 238.026 (Av. 11). Matrícula nº 64.700 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 08); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 09); encerramento desta matrícula por unificação às matrículas nºs 20.489 e 49.470 para abertura da matrícula nº 238.026 (Av. 10). Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 11 de março de 2026 indicaram que sobre o imóvel não pesam débitos de IPTU. Há R$ 66.552,16 do IPTU de 2026. Avaliação Original: R$ 4.452.000,00 para julho de 2024. Atualizada: R$ 4.749.928,25 para fevereiro de 2026. Todos os Lotes Imóvel Comercial na Vila Oratório, em São Paulo Rua Sanches de Aguiar, 388 Lote 020/040 Lote 020 (vinte) 03 (três) Casas e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Sanches de Aguiar, nº 388, antigos nºs 250 e 252, 254, constituído pelos lotes nºs 11, 12 e 13, da quadra E, da Vila Paulina, no 33º Subdistrito – Alto da Mooca, medindo o terreno 26,00m de frente para a referida rua Sanches de Aguiar; por 41,00m do lado direito; 40,00m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 26,00m, confrontando do lado direito com o lote nº 14; do lado esquerdo com o lote nº 10; e nos fundos com os lotes nºs 82, 83 e 84, encerrando a área de 1.056,00m². Certidão de Dados Cadastrais do Município indica área construída de 1.099,00m². Imóvel objeto da Matrícula nº 238.026, fruto da unificação das encerradas nºs 64.700, 20.489 e 49.470, do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Inscrição Municipal SQL nº 052.118.0245-4 Matrícula nº 238.026 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47); abertura por unificação das matrículas nºs 20.489 e 49.470 e 64.700; arrestos objetos de Av. 05 e Av. 10 das matrícula nºs 20.489 e nºs 49.470, respectivamente; e penhor objeto do Av. 09 da matrícula nº 64.700 (Av. 01). Matrícula nº 20.489 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 04); arresto oriundo deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 05); encerramento desta matrícula por unificação às matrículas nºs 49.470 e 64.700 para abertura da matrícula nº 238.026 (Av. 06). Matrícula nº 49.470 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 08); arresto oriundo deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 10); encerramento desta matrícula por unificação às matrículas nºs 20.489 e 64.700 para abertura da matrícula nº 238.026 (Av. 11). Matrícula nº 64.700 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 08); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 09); encerramento desta matrícula por unificação às matrículas nºs 20.489 e 49.470 para abertura da matrícula nº 238.026 (Av. 10). Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 11 de março de 2026 indicaram que sobre o imóvel não pesam débitos de IPTU. Há R$ 66.552,16 do IPTU de 2026. Avaliação Original: R$ 4.452.000,00 para julho de 2024. Atualizada: R$ 4.749.928,25 para fevereiro de 2026. Considerações Considerações Lote Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula IPTU IPTU Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Sanches de Aguiar, 388 - Vila Oratório - São Paulo - SP...