LOTE N° 11 - QUADRA N° 15 - PARQUE RESIDENCIAL SANTO AFONSO Porto Ferreira/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Parque Residencial Santo Afonso, em Porto Ferreira - São Paulo. 250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Informações LOTE DE TERRENO Nº 11, DA QUADRA Nº 15, DO LOTEAMENTO “PARQUE RESIDENCIAL SANTO AFONSO”, situado na Rua José Geraldo Puelker, Porto Ferreira/SP, destinado ao uso misto, sobre o qual consta a construção de uma área de lazer (incluindo piscina) anexada ao lote nº 10 (que não é objeto dos leilões). ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 200,00m², conforme Laudo de Avaliação, de 04/02/2026, não averbada na matrícula do imóvel. ÁREA TOTAL DO TERRENO: 250,00m². Amarração: Situado a 79,62m do início da esquina em curva da Rua José Geraldo Puelker com a Rua Fioravante Milanez, na quadra completada pela Rua Antônio da Costa Lamellas, Rua João Baccarin e Avenida Afonso Moda, com frente para a Rua José Geraldo Puelker. Medidas e confrontações do Terreno: No sentido de quem da Rua José Geraldo Puelker olha para o imóvel, mede 10,00m de frente para a Rua José Geraldo Puelker; 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 12; 25,00m do lado direito, confrontando com o lote 10; 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 24. Endereço: Rua José Geraldo Puelker, Parque Residencial Santo Afonso, Porto Ferreira/SP, CEP: 13667-320. Matrícula Imobiliária nº 24.059 do Oficial de Registro de Imóveis de Porto Ferreira/SP. Cadastro Municipal nº 0095-0015-0011 e Código nº 0023955. Consolidação da Propriedade: 06/03/2026. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais: 1º Leilão: R$ 300.000,00 2º Leilão: R$ 150.000,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 100.235,98 Ficará a cargo do interessado a adoção das providências e obras necessárias para a desanexação física do lote 11, que está anexado ao lote 10 (que não é objeto dos leilões), arcando integralmente com todas as custas, despesas e tributos relativos à regularização da construção e das benfeitorias perante os órgãos competentes, devendo observar as restrições urbanísticas e construtivas aplicáveis. A Leiloeira e as Credoras não se responsabilizam, tampouco garantem, que a referida desanexação física não implicará em eventual mutilação de parte das edificações Credoras Fiduciárias: IRMÃOS MODA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. - CNPJ nº 18.848.411/0001-05. LOTEAMENTO SANTO AFONSO – PORTO FERREIRA SPE LTDA. - CNPJ nº 14.829.760/0001-10. LOTE DE TERRENO Nº 11, DA QUADRA Nº 15, DO LOTEAMENTO “PARQUE RESIDENCIAL SANTO AFONSO”, situado na Rua José Geraldo Puelker, Porto Ferreira/SP, destinado ao uso misto, sobre o qual consta a construção de uma área de lazer (incluindo piscina) anexada ao lote nº 10 (que não é objeto dos leilões). ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 200,00m², conforme Laudo de Avaliação, de 04/02/2026, não averbada na matrícula do imóvel. ÁREA TOTAL DO TERRENO: 250,00m². Amarração: Situado a 79,62m do início da esquina em curva da Rua José Geraldo Puelker com a Rua Fioravante Milanez, na quadra completada pela Rua Antônio da Costa Lamellas, Rua João Baccarin e Avenida Afonso Moda, com frente para a Rua José Geraldo Puelker. Medidas e confrontações do Terreno: No sentido de quem da Rua José Geraldo Puelker olha para o imóvel, mede 10,00m de frente para a Rua José Geraldo Puelker; 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 12; 25,00m do lado direito, confrontando com o lote 10; 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 24. Endereço: Rua José Geraldo Puelker, Parque Residencial Santo Afonso, Porto Ferreira/SP, CEP: 13667-320. Matrícula Imobiliária nº 24.059 do Oficial de Registro de Imóveis de Porto Ferreira/SP. Cadastro Municipal nº 0095-0015-0011 e Código nº 0023955. Consolidação da Propriedade: 06/03/2026. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais: 1º Leilão: R$ 300.000,00 2º Leilão: R$ 150.000,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 100.235,98 Ficará a cargo do interessado a adoção das providências e obras necessárias para a desanexação física do lote 11, que está anexado ao lote 10 (que não é objeto dos leilões), arcando integralmente com todas as custas, despesas e tributos relativos à regularização da construção e das benfeitorias perante os órgãos competentes, devendo observar as restrições urbanísticas e construtivas aplicáveis. A Leiloeira e as Credoras não se responsabilizam, tampouco garantem, que a referida desanexação física não implicará em eventual mutilação de parte das edificações Credoras Fiduciárias: IRMÃOS MODA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. - CNPJ nº 18.848.411/0001-05. LOTEAMENTO SANTO AFONSO – PORTO FERREIRA SPE LTDA. - CNPJ nº 14.829.760/0001-10. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Edital Completo Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua José Geraldo Puelker, Lote 11 - Quadra 15 - Parque Residencial Santo Afonso Porto Ferreira - SP...