Casa de 179 m² no Setor Residencial Granville I

Descrição

Casa , localizado no bairro Setor Residencial Granville I, em Rondonópolis - Mato Grosso. 179m² de área privativa. avaliado em R$ 788.000, com lance inicial de R$ 480.000 no primeiro leilão em 18/05/2026. Aceita parcelamento.Casa 180m² em Rondonópolis/MT | Setor Residencial Granville I | Terreno 300m² | Localização Nobre, Próxima ao Rondon Plaza Shopping. Oportunidade de Investimento! Casa 180m² em Rondonópolis/MT | Setor Residencial Granville I | Terreno 300m² | Localização Nobre, Próxima ao Rondon Plaza Shopping. Oportunidade de Investimento!Excelente oportunidade de aquisição em um dos endereços mais tradicionais e desejados de Rondonópolis. Esta residência no Setor Granville I destaca-se pela robusta área construída de 179,93m² em um terreno de 300m², oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto privativo e espaço externo. Situado em uma região de alta demanda e baixa vacância, o imóvel é um ativo estratégico tanto para moradia própria quanto para investidores focados em valorização patrimonial no coração do agronegócio mato-grossense.Destaques de Investimento: Localização Premium: O Granville I é referência em qualidade de vida, sendo um dos setores com maior índice de valorização histórica da cidade. Planta Inteligente: Com quase 180m² de área construída, o imóvel atende perfeitamente famílias de médio/alto padrão, garantindo liquidez na revenda. Polo Econômico: Rondonópolis apresenta crescimento demográfico e econômico constante, sustentando a pressão positiva sobre os preços imobiliários em bairros centrais.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Adão Riograndino Mariano Salles, nº 123, Setor Residencial Granville I, Rondonópolis/MT - 78803-000. Matrícula: nº 91.489 do CRI de Rondonópolis/MT. Metragem: 179,93m² (Construída) | 300,00m² (Terreno). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°: 913901Localização & Conveniência: Rondon Plaza Shopping: 1,8km (Principal centro de compras e lazer da região) Parque das Águas: 1,4km (Lazer e área verde para atividades físicas) Avenida Lions Internacional: 900m (Polo gastronômico, bancário e de serviços) Supermercado Big Master: 1,2km (Conveniência e abastecimento) Faculdade UNIC: 2,1km (Proximidade com polo educacional) Centro de Rondonópolis: 3,5km (Acesso rápido ao coração comercial da cidade)Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui fácil acesso à Rodovia BR-364 e à Avenida Lions Internacional, facilitando o fluxo para as principais zonas industriais e comerciais. Infraestrutura de Serviços: O entorno é servido por colégios particulares de elite, academias de alto padrão e clínicas especializadas. Potencial de Entorno: O Granville I é vizinho de bairros nobres como o Sagrada Família, formando um cinturão de alto poder aquisitivo que blinda o imóvel contra depreciações. Ponto de Referência: Localizado nas proximidades do complexo de lazer do SESC e da região de maior expansão comercial de Rondonópolis.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Valor de avaliação: R$ 788.000,00 - percentual de desconto: 39% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas 3º Leilão...