LOTE 1: Casa com terreno de 125,00m² - Cidade Aracy - (02) SÃO CARLOS SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade Aracy, em São Carlos - São Paulo. 5 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 125m² de área privativa. avaliado em R$ 146.909,03, com lance inicial de R$ 146.909,03 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 73.454,51 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ANTÔNIO BUSTO ALABARCA, 861, CIDADE ARACY Cidade: SÃO CARLOS Estado: SP CEP: 13573056 Processo: 1505393-21.2016.8.26.0566 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE! CASA RESIDENCIAL COM GARAGEM EM TERRENO DE 125m² - CIDADE ARACY - SÃO CARLOS/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, constituído do LOTE “5176A” da QUADRA “142”, do Loteamento denominado “CIDADE ARACY”, com a seguinte descrição: medindo 05,00 metros de frente para a Rua “J”; 05,00 metros aos fundos com o Lote 5181B; 25,00 metros à direita com o Lote 5176B; 25,00 metros à esquerda com o Lote 5175, encerrando uma área de 125,00 m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 130): No imóvel há uma casa acabada com cinco cômodos e dois banheiros, com laje de concreto e telhado feito de telhas tipo - 'Brasilit', com uma vaga de garagem construída; e um pequeno salão com metragem estimada de 4m x 3m. MATRÍCULA Nº: 114.045 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 50 dos autos, bem como na AV. 03 da matrícula. Consta na AV. 2 PENHORA, derivada dos autos nº 1006253 40.2020.8.26.0566 da Vara da Fazenda Pública do Foro da Comarca de São Carlos/SP. CONTRIBUINTE Nº: 20.019.002.001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em fevereiro de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 17.921,80. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 14.286,78, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - OPOTUNIDADE EM SÃO CARLOS/SP - CASA COM TERRENO DE 125M² - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...