Cidade Aracy - São Carlos - SP - Casa - 183,05 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade Aracy, em São Carlos - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 183m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 132.726,1 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 66.363,04 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote 3715A da Quadra 104, do loteamento denominado Cidade Aracy, com a seguinte descrição: medindo 5m de frente para a Rua Cinquenta e Oito; 5m aos fundos com terras de Caio Correa Lima, no rumo 30°28'49''SE; 36,55m à esquerda com o lote 3714; 36,68m à direita com o lote 3715B, encerrando uma área de 183,05m². Matrícula: nº 113.178 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.120.003.001 Informações complementares: Atualmente o imóvel localiza-se à Rua Guilherme Simão Darezzo, nº51. Há uma casa inacabada edificada no imóvel, construção precária e de baixo padrão, contendo três cômodos, e um banheiro, com telhas de barro cozido, tipo romana, e não possui garagem construída. Valor de Avaliação: R$ 120.000,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 15,95 Depositário: AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Observações: O coexecutado Godofredo Santana de Carvalho e Ivanete Lima de Souza Santana firmaram contrato particular de compromisso de venda e compra com a coexecutada AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy, no entanto, o contrato não foi registrado na matrícula e tampouco há informações sobre eventual débito em aberto. O coexecutado Sr. Godofredo faleceu e não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens. Além disso, o falecimento de Godofredo Santana de Carvalho e a construção erigida no terreno estão pendentes de registro. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 8.155,56 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 183,05 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 183,05 m² (a.t.). Código do leilão: 5358. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 1.500,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 1.500,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1509500-35.2021.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0006BND0000&processo.foro=566&processo.numero=1509500-35.2021.8.26.0566&gateway=true. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: A.M. Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Cidade Aracy Ltda Espólio de Godofredo Santana de Carvalho (Repr. Jonathan Lima de Carvalho). Pessoas terceiras: Ivanete Lima de Souza Santana. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...