Centro - Santos - SP - Sala comercial - 22,36 m²

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Itatiaia, em Santos - São Paulo. 22m² de área privativa. avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 112.720,85 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 90.176,68 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - O Conjunto de Escritório sоb nº307, localizado no 6º pavimento, do EDIFICIO ITATIAIA, situado na Rua General Câmara, nº 01 е 05, no perímetro urbano da Comarca de Santos, tendo uma área aproximada de 22,36 m² cabendo-lhe no terreno uma parte ideal equivalente a 0,0029 do todo, confrontando: pela frente com a Rua Frei Gaspar; do lado direito com o conjunto nº 308; do lado esquerdo com o conjunto nº 306 e, nos fundos com o corredor interno do prédio. Matrícula: nº 53.307 do 1º RGI de Santos/SP | Contribuinte: 25.022.013.021 Valor de Avaliação: R$ 110.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 39,12 | Condomínio Mensal: R$ 1.176,28 Depositário: Evandro de Menezes Duarte Observações: De acordo com informações prestadas pelo Executado, a sala comercial nº 307 está interligada com as salas nº 308 e 309, no entanto, elas possuem matrículas individualizadas. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 428,64 (em 04/2026) - Condomínio: R$ 3.670,58 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala comercial - 22,36 m². Detalhe: Sala comercial - 22,36 m². Código do leilão: J266038. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0023234-77.2000.8.26.0562/01 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FMZ000HXE0001&processo.foro=562&referencia.codigo=FMZ000HXE0000&referencia.foro=562. Autor/Exequente: Espólio de Maria Regina Diogo Goncalves José Santos Gonçalves. Réu/Executado: Evandro de Menezes Duarte. Pessoas terceiras: Município de Santos/SP Condominio Edificio Itatiaia. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...