Village Limeira - Limeira - SP - Casa em condominio - 366,07 m² (a.c.) e 363,47 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Village Limeira, em Limeira - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 366m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 1.121.378,1 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 672.826,9 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um lote de terreno sob n.06, da quadra C, do loteamento denominado "Village Limeira", na cidade de Limeira, medindo 11,60ms em curva de frente para a Rua Três; 11,85ms em curva no fundo, confrontando com o lote 27; 31,00ms de cada lado, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 05 e de outro lado com o lote 07; perfazendo assim, uma área total de 363,47m². Matrícula: n°68.447 do 2ºCRI de Limeira/SP | Contribuinte: 4914.006.000 Informações complementares: Sobre o lote de terreno existe a construção de uma casa residencial contendo: garagem para 2 carros e entrada para mais 2, hall, sala de estar, lavabo, sala de jantar com ilha, cooktop, balcão, despensa, lavanderia com bancada, área gourmet integrada, quintal com piscina, na Parte Superior hall, sala de tv com varanda, 3 suítes, sendo 1 master com closet e varanda. Valor de Avaliação: R$ 1.100.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 433,70 | Condomínio Mensal: R$ 644,75 Depositário: Jeferson Eduardo Silva e Karina Patricia da Silva Observações: A construção da casa e o contrato de compra e venda entre Jeferson Eduardo Silva, Karina Patricia da Silva e Empreendimentos Imobiliários Damha encontram-se pendentes de registro na matrícula. De acordo com a proprietária registral Empreendimentos Imobiliários Damha, o contrato de compra e venda está ativo, sendo que está inadimplente com débitos em aberto de R$184.272,16 (em Out/21). Ônus: Restrições de uso, construção e parcelamento (Av.1-14/09/11); Arresto em favor de Anderson Gielo Quinellato e Bianca Barbosa Gielo Quinellato (Av.2-07/05/19 - proc. 1012763-94.2018.8.26.0451 - 5ªVC de Piracicaba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.3-02/02/22) e Penhora em favor de T.I Construções Pré Fabricadas Ltda (Av.4-06/02/24 - proc. 1006574-08.2018.8.26.0320 - 2ªVC de Limeira/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 68.435,99 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 34.170,43 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa em condominio - 366,07 m² (a.c.) e 363,47 m² (a.t.). Detalhe: Casa em condominio - 366,07 m² (a.c.) e 363,47 m² (a.t.). Código do leilão: J266066. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0006212-52.2020.8.26.0320 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: Limeira/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=8W0008W0N0000&processo.foro=320&processo.numero=0006212-52.2020.8.26.0320. Autor/Exequente: Alcirlene Quessada Antonio José Benedito de Oliveira Antonio. Réu/Executado: Jeferson Eduardo Silva Karina Patricia da Silva. Pessoas terceiras: Município de Limeira/SP Village Limeira Anderson Gielo Quinellato Bianca Barbosa Gielo Quinellato T.I Construções Pré Fabricadas Ltda Empreendimentos Imobiliários Damha - Limeira I, SPE Ltda. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...