LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMINIO RESIDENCIAL ALAMEDA DOS PASSAROS - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Alameda dos Pássaros, localizado no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju - Sergipe. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 50m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 126.000 no segundo leilão, previsto para 25/06/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Av. Via Ferrea, 260- Apartamento nº 404, Bloco 07, Condomínio Residencial Alameda dos Pássaros Matrícula: N. 037690 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: Apartamento nº 404, Bloco 07, e respectiva fração ideal de terreno do Condomínio Residencial Alameda dos Pássaros, situado na Av. Quirino, n. 260, no Bairro Inácio Barbosa, em Aracaju/SE. Matrícula n. 037690, de 23/02/2017, ficha 00001, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202540502158 Vara: 5º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Residencial Alameda dos Passaros Executado: Simeia de Assis Figueiredo Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter , em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre rem o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC (fl.120). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.5) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 5, na Matrícula nº 037690, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE - Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter , em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre rem o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC (fl.120). c.4) Penhora da(o) 5º Juizado Especial de Aracaju (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202540502158, que tramitam na(o) 5º Juizado Especial de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Deverá ser pago à vista, mediante depósito em conta judicial, conforme decisão judicial exarada em 05/05/2026. Localização do Imóvel Endereço: Av. Via Ferrea, 260- Apartamento nº 404, Bloco 07, Condomínio Residencial Alameda dos Pássaros - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49040-690...