Casa de Alvenaria

Descrição do imóvel

Terreno , em Calmon - Santa Catarina. 1 quarto, 50m² de área privativa. avaliado em R$ 86.616,37, com lance inicial de R$ 86.616,37 no primeiro leilão em 21/07/2026 ou R$ 64.962,27 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Bem: 01 (um) terreno urbano, com a área de 900,00m², constituído pelo lote n. 340, da quadra 29, da cidade de Calmon/SC, da comarca de Caçador/SC, confrontando ao Nordeste, com o lote n. 341, medindo 30,00 metros; ao Sudoeste, com a Rua Estanislau Dacevicz, medindo 30,00 metros; ao Sudeste, com a Rua José Ramos, medindo 30,00 metros; e ao Noroeste, com o lote n. 338, medindo 30,00 metros. Matriculado sob o n. 28.347 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçador/SC.   O terreno possui 02 (duas) casas edificadas não averbadas na matrícula, sendo:   a) uma casa construída em alvenaria, com cerca de 50,00 m², coberta de telhas de fibrocimento, em regular estado de conservação. Nela reside Carlito dos Santos e sua esposa Luciane dos Santos, os quais afirmaram que, há quatorze anos, compraram parte do terreno avaliado do Sr. Alcides Bof e construíram a referida casa;   b) uma casa construída em madeira, com cerca de 45,00 m², coberta com telhas de fibrocimento, em mau estado de conservação. Obs.: parte do terreno situado nos fundos dessa casa foi anexado a outro lote lindeiro e faz parte do quintal de outro morador; a casa de madeira, descrita no ítem "b" pertence a terceiro desconhecido, sendo que está desabitada e com placa de vende-se; a parte do terreno onde havia uma casa que foi consumida pelo fogo, após o incendio foi vendida pela dona da casa para terceira pessoa. Assim, atualmente há quatro pessoas na posse do terreno.   Ônus apurados até 25/05/2026: (R-3) penhora oriunda do processo de n. 012.07.005540-0/002, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (R-5) penhora oriunda do processo de n. 0600653-83.2014.8.24.0012/01, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (AV-6) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0303194-31.2015.8.24.0012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (AV-7) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0900299-77.2017.8.24.0012, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC; (AV-8) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0900010-47.2017.8.24.0012, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC. End Rua Estanislau Dacevicz, 340 Calmon/SC 5000142-44.2017.8.24.0012 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador Cumprimento de Sentença Juiz de Direito Credor:NEURI SUSIN Devedor:ALCIDES FRANCISCO BOF...