LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - 50% de APARTAMENTO Und 205- Bloco 14 - Parque Recanto da Lagoinha em

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Recanto da Lagoinha, localizado no bairro Ribeirânia, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 43.267,94, com lance inicial de R$ 43.267,94 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 21.633,97 no segundo leilão, previsto para 19/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Leão XIII, 3905- Apartamento 205 - Bloco 14 Matrícula: 148.678 Processo: 0032469-75.2019.8.26.0506 Vara: 6ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Recanto da Lagoinha Executado: Vanessa Sargento Fortunato Andreata Observações do Lote 50% (CINQUENTA POR CENTO) DOS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.678 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 205 (duzentos e cinco), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 14 do Parque Recanto da Lagoinha, situado na Avenida Leão XIII, nº: 3.905, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,520 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 13,750 metros quadrados, relativa a vaga de garagem determinada pelo número 52, e a área de uso comum de divisão proporcional de 42,116 metros quadrados, totalizando a área de 102,386 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,001540797 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social, fundos com áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento número 207 e lado esquerdo com apartamento número 203. O empreendimento foi edificado sobre o terreno que tem a área de 39.829,93 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº11830, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 284.647. PROPRIETÁRIOS/FIDUCIANTES: WENDEL JULIANO ANDREATA e VANESSA SARGENTO FORTUNATO ANDREATA. PROPRIETÁRIA/FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-148.678: imóvel alienado fiduciariamente em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. AV. 03-148.678: penhora dos autos nº: 0032469-75.2019.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 15/04/2025: R$ 69.352,07 (sessenta e nove mil trezentos e cinquenta e dois reais e sete centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ OUTUBRO/2025: R$ 92.029,59 (noventa e dois mil, vinte e nove reais e cinquenta e nove centavos). Caso os débitos de alienação fiduciária e condominial não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na cláusula 10 deste edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 07/12/2023: R$ 76.793,25 (setenta e seis mil, setecentos e noventa e três reais, e vinte e cinco centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 86.535,88 (oitenta e seis mil, quinhentos e trinta e cinco reais e oitenta e oito centavos). 1.VI – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 43.267,94 (quarenta e três mil, duzentos e sessenta e sete reais e noventa e quatro centavos). 1.VII – Valor da avaliação de 50% (cinquenta por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 21.633,97 (vinte e um mil, seiscentos e trinta e três reais e noventa e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 43.267,94 (quarenta e três mil, duzentos e sessenta e sete reais e noventa e quatro centavos). 1.IX – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 21.633,97 (vinte e um mil, seiscentos e trinta e três reais e noventa e sete centavos). 1.X – Localização do(s) bem(ns): Avenida Leão XIII, n.º 3.905, Ribeirânia, ap. nº 205, 2º pavimento ou 1º andar, bl. 14, Parque Recanto da Lagoinha, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14096-180. 1.XI – Depositário(a): Vanessa Sargento Fortunato Andreata. ID168 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Leão XIII, 3905- Apartamento 205 - Bloco 14 - Ribeirânia Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14096-180...