LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 11 - Bloco 5 - Condomínio Residencial Wilson Toni na

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jardim Wilson Toni Quadra 3, localizado no bairro Jardim José Wilson Toni, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 48.570,27, com lance inicial de R$ 48.570,27 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 24.285,13 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua João Diniz Alvim, 400- Apartamento 11 - Bloco 05 Matrícula: 138.448 Processo: 1051039-24.2021.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condominio Residencial Jardim Wilson Toni Quadra 3 Executado: Gabriel Lucas Mendes de Oliveira Silva e outro Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.448 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: o Apartamento nº 11, localizado no 1º andar, do Condomínio Residencial Quadra 3, Bloco 05, situado nesta cidade, na Rua João Diniz Alvim, nº 400, possui área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum de 7,0012 metros quadrados; área real total de 49,2112 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade de 0,00833333, localiza-se à esquerda da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 12 do bloco 06; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 12; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 289.216. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: JOANA CRISTINA MENDES DE OLIVEIRA. PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.05-138.448: compra do imóvel por Joana Cristina Mendes de Oliveira. R.06-138.448: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. R.07-138.448: penhora dos autos nº 1051039-24.2021.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 19/12/2024, o Oficial de Justiça constatou que o imóvel é sem benfeitorias, de frente para a principal Via Pública de acesso ao Bairro e de frente para um Supermercado, sem portaria, sem interfone e com estacionamento na área externa do Condomínio (sem proteção). Consta o falecimento da proprietária Joana Cristina Mendes de Oliveira às fls. 335-336 dos autos do processo. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 04/08/2022: R$ 10.451,02 (dez mil quatrocentos e cinquenta e um reais e dois centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem; a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 19/12/2024: R$45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$48.570,27 (quarenta e oito mil quinhentos e setenta reais e vinte e sete centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$24.285,13 (vinte e quatro mil duzentos e oitenta e cinco reais e treze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 48.570,27 (quarenta e oito mil quinhentos e setenta reais e vinte e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$24.285,13 (vinte e quatro mil duzentos e oitenta e cinco reais e treze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Joao Diniz Alvim, 400, ap. nº 11, Condomínio Residencial Jardim Wilson Toni Quadra 3, Bloco 05, Jardim Jose Wilson Toni, CEP 14056-076, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Gabriel Lucas Mendes de Oliveira Silva e Raphael Adolfo de Oliveira Alves. ID172 Localização do Imóvel Endereço: Rua João Diniz Alvim, 400- Apartamento 11 - Bloco 05 - Jardim José Wilson Toni Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14056-076...