LOTE 2: Fração ideal (21,43%) - Área rural com 19,31ha-Vista Alegre - (02) TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tambaú - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 74.640,47, com lance inicial de R$ 76.091,08 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 38.045,54 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA TAMBAÚ–SANTA ROSA DO VITERBO, SÍTIO VISTA ALEGRE / FAZENDA BEBEDOURO, S/N, ZONA RURAL Cidade: TAMBAÚ Estado: SP Processo: 0001449-53.2007.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: FRAÇÃO IDEAL DE ÁREA RURAL (21,43%) EM FAZENDA - 19,31ha - TAMBAÚ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FRAÇÃO IDEAL DE 21,4356346% SOBRE UMA GLEBA A-1, COM UMA ÁREA DE 7,203 ALQUEIRES, SITUADA NA FAZENDA BEBEDOURO E SÍTIO VISTA ALEGRE, NESTE MUNICÍPIO E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, confrontando com as propriedades de Felipe Gelaverti (atual) Julieta Biasoli Dib e Outros, Agenor Ramos, Rodovia DER – Tambaú – Santa Rosa de Viterbo e Gleba B de propriedade de Dorival Tavares Videira e Outro, devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA), sob o nº 619.108.002.224 DV-9; área total 48,4; fração mínima de parcelamento 3,0; mód. fiscal 20,0; nº de mód. fiscais 2,27. AV. 13 RETIFICAÇÃO DE ÁREA, Ação de Retificação de Área, feito número 299/99 do Ofício Judicial – Seção Cível desta Comarca, arquivado em Cartório, o imóvel retro matriculado passou a ter a área e descrição seguinte:- GLEBA A-1, COM A ÁREA DE 19,3155 HAS (DEZENOVE HECTARES, TRINTA E UM ARES E CINQUENTA E CINCO CENTIARES), SITUADA NA FAZENDA BEBEDOURO E SÍTIO VISTA ALEGRE, NESTE MUNICÍPIO E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, com a seguinte descrição perimétrica, azimutes, distâncias e confrontações:- Tem início no ponto 1, cravado junto à Rodovia SP-332, de propriedade do DER (Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo) e a propriedade do sr. Agenor Ramos; daí, com azimute de 23º 53' 49" e distância de 38,98 metros vai ao ponto 2; daí, com azimute de 27º 06' 46" e distância de 21,57 metros vai ao ponto 3; daí, com azimute de 29º 53' 59" e distância de 131,86 metros vai ao ponto 4; daí, com azimute de 30º 26' 06" e distância de 58,42 metros vai ao ponto 5; daí, com azimute de 51º 52' 17" e distância de 40,33 metros vai ao ponto 6; daí, com azimute de 51º 52' 17" e distância de 60,00 metros vai ao ponto 7; daí, por um pequeno córrego, acompanhando suas sinuosidades, pela margem direita do referido córrego, por uma distância de 51,57 metros vai ao ponto 8, confrontando do ponto 1 ao ponto 8 com a propriedade do sr. Agenor Ramos; daí, com azimute de 317º 58' 54" e distância de 134 metros vai ao ponto 9; daí, com azimute de 324º 28' 59" e distância de 91 metros vai ao ponto 10; daí, com azimute de 328º 47' 01" e distância de 26,93 metros vai ao ponto 11; daí, com azimute de 330º 30' 26" e distância de 25,50 metros vai ao ponto 12; daí, com azimute de 331º 03' 41" e distância de 19,66 metros vai ao ponto 13; daí, com azimute de 288º 35' 09" e distância de 18,93 metros vai ao ponto 14; daí, com azimute de 288º 26' 57" e distância de 38,44 metros vai ao ponto 15; daí, com azimute de 289º 26' 02" e distância de 106,37 metros vai ao ponto 16; daí, com azimute de 289º 05' 05" e distância de 100,84 metros vai ao ponto 17; daí, com azimute de 289º 15' 32" e distância de 39 metros vai ao ponto 18, confrontando do ponto 8 ao ponto 18 com a propriedade de Sra. Julieta Biasoli Dib e outros; daí, com azimute de 217º 18' 09" e distância de 194 metros vai ao ponto 19; daí, com azimute de 217º 26' 06" e distância de 20 metros vai ao ponto 20, confrontando do ponto 18 ao ponto 20 com a propriedade de Dorival Tavares Videira e José Orivaldo Videira; daí, com azimute de 128º 28' 21" e distância de 18,37 metros vai ao ponto 21; daí, com azimute de 127º 59' 01" e distância de 32 metros vai ao ponto 22; daí, com azimute de 125º 37' 33" e distância de 81 metros vai ao ponto 23; daí, com azimute de 124º 41' 15" e distância de 24,82 metros vai ao ponto 24; daí, com azimute de 122º 59' 41" e distância de 25,06 metros vai ao ponto 25; daí, com azimute de 121º 38' 29" e distância de 17,68 metros vai ao ponto 26; daí, com azimute de 120º 57' 07" e distância de 18,21 metros vai ao ponto 27; daí, com azimute de 119º 27' 23" e distância de 13,97 metros vai ao ponto 28; daí, com azimute de 118º 19' 17" e distância de 61,85 metros vai ao ponto 29; daí, com azimute de 118º 46' 52" e distância de 43,89 metros vai ao ponto 30; daí, com azimute de 118º 51' 22" e distância de 80,01 metros vai ao ponto 31; daí, com azimute de 118º 43' 24" e distância de 80,01 metros vai ao ponto 1, onde se iniciou esta descrição, e confrontando do ponto 20 ao ponto 1 com a Rodovia SP-332.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 1.896):MATRÍCULA Nº: 3966 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 724 dos autos, bem como na AV. 28 da matrícula. Consta na AV. 22 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0001449-53.2007.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 23 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 2012/25033 da Egrégia Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo/SP. Consta na AV. 24 PENHORA, derivada dos autos n. 0002940-56.2011.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 25 PENHORA, derivada dos autos n. 0001120-36.2010.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 26 PARTE DO IMÓVEL FOI USUCAPIDA, nos autos nº 1000373-93.2015.8.26.0614, da Vara Única desta Comarca, transitada em julgado em 12 de dezembro de 2017, que ficarão arquivados em cartório, parte do imóvel, com uma área equivalente a 2,1343ha ou 21.343,489 metros quadrados, identificada na R.21 desta matrícula (R.21-M.3966), foi USUCAPIDA dando origem ao imóvel da matrícula nº 12463, do livro 2 de Registro Geral desta Comarca. Consta na AV. 27 PENHORA, derivada dos autos n. 0000014-35.2009.4.03.6115 da 1ª Vara Federal de São Carlos/SP. É ônus do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE Nº: N/C; INCRA: 619.108.006.912-1.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 170.920,79, em abril de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - FRAÇÕES IDEAIS | TERRENO + ÁREA RURAL EM TAMBAÚ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...