LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL - POUSADA localizada na cidade de Olímpia/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Santa Fé, em Olímpia - São Paulo. 13 quartos, 500m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.216.007 no primeiro leilão em 25/07/2026 ou R$ 912.005,25 no segundo leilão, previsto para 14/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Olímpia/SP Endereço: Av: Manoel da Cunha, 479 Matrícula: 18.173 e 18.174 Processo: 0006555-95.2003.8.26.0400 Vara: 2ª Cível Comarca: Olímpia/SP Exequente: Ministério Público do Estado de São Paulo e outro Executado: Mario Lucio Lucatelli e outros Observações do Lote IMÓVEL COMERCIAL - POUSADA localizada na Av: Manoel Cunha, 479 na cidade de Olímpia/SP. Em 26/03/2026, o Oficial de Justiça, constatou que nos terrenos sob Matrículas 18.173 e 18.174, situados na Av. Manoel Cunha, nº 479, encontra-se edificada uma construção abrangendo os dois terrenos, tornando a construção em um único prédio, no qual encontra-se estabelecida uma pousada, denominada "Pousada Oásis", possuindo dois pavimentos (térreo e andar de cima), com treze apartamentos, estando incluída a residência do executado, uma área de recepção, uma área para alimentação, uma cozinha, uma área de serviço e uma área para estacionamento de veículos (descoberta), aparentemente em regular estado de conservação. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 18.173 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE OLÍMPIA/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob o nº 14, da quadra nº 15, no loteamento denominado "JARDIM SANTA FÉ", nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente, igual metragem nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente, com a AVENIDA UM; pelo lado direito, com o lote nº 15; pelo lado esquerdo, com o lote nº 13; e pelos fundos, com o lote nº 27; e qual dista de seu ponto mais próximo 60,00 metros da esquina da Avenida Um com a Rua Dezessete. Cadastro Municipal nº: 1149100. PROPRIETÁRIAS: ADALINE RODRIGUES DE ANDRADE E TAISE RODRIGUES DOSSANTOS ANDRADE. USUFRUTUÁRIOS: JOSIAS SILVA DE ANDRADE E MARIA DO AMPARO RODRIGUESDOS SANTOS DE ANDRADE. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.04-18.173: Avenida Um passou a denominar-se como Avenida Manoel Cunha, bem como, o objeto desta matrícula possui cadastro municipal sob o nº 1149100. R.05 -18.173: compra da nua propriedade do imóvel por Adaline Rodrigues de Andrade e Taise Rodrigues dos Santos Andrade. R.06-18.173: usufruto vitalício do imóvel para Josias Silva de Andrade e Maria do Amparo Rodrigues dos Santos de Andrade. AV.08-18.173: penhora dos autos nº 0006555-95.2003.8.26.0400. AV.09-18.173: retificação da penhora averbada sob o nº 08. 1.I.I – DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 – IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 18.174 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE OLÍMPIA/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob o nº 15, da quadra nº 15, no loteamento denominado "JARDIM SANTA FÉ", nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente, igual metragem nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente, com a AVENIDA UM; pelo lado direito, com o lote n. 16; pelo lado esquerdo, com o lote n. 14; e pelos fundos, com o lote nº 26; o qual dista de seu ponto mais próximo 50,00 metros da esquina da Avenida Um com a Rua Dezessete. Cadastro Municipal nº: 1149200. PROPRIETÁRIAS: ADALINE RODRIGUES DE ANDRADE E TAISE RODRIGUES DOS SANTOS ANDRADE. USUFRUTUÁRIOS: JOSIAS SILVA DE ANDRADE E MARIA DO AMPARO RODRIGUESDOS SANTOS DE ANDRADE. 1.II.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.04-18.173: Avenida Um passou a denominar-se como Avenida Manoel Cunha, bem como, o objeto desta matrícula possui cadastro municipal sob o nº 1149200. R.05-18.173: compra da nua propriedade do imóvel por Adaline Rodrigues de Andrade e Taise Rodrigues dos Santos Andrade. R.06-18.173: usufruto vitalício do imóvel para Josias Silva de Andrade e Maria do Amparo Rodrigues dos Santos de Andrade. AV.08-18.173: penhora dos autos nº 0006555-95.2003.8.26.0400. AV.09-18.173: retificação da penhora averbada sob o nº 08. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 26/03/2026: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$1.216.006,97 (um milhão duzentos e dezesseis mil seis reais e noventa e sete centavos). 1.VI – Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$912.005.22 (novecentos e doze mil cinco reais e vinte e dois centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.216.006,97 (um milhão duzentos e dezesseis mil seis reais e noventa e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 912.005.22 (novecentos e doze mil cinco reais e vinte e dois centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Avenida Manoel Cunha, 479, Jardim Santa Fé, Olímpia/SP. 1.X – Depositário(a): Josias Silva de Andrade. ID 187 Localização do Imóvel Endereço: Av: Manoel da Cunha, 479 - Jardim Santa Fé Cidade: Olímpia / SP - CEP: 15400-000...