LOTE 001 A QUOTA PARTE EQUIVALENTE A 753,09m² de um Terreno em Santos/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Embaré, em Santos - São Paulo. 753m² de área privativa. avaliado em R$ 6.871.182, com lance inicial de R$ 6.871.182 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 3.435.591 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos, Estado de São Paulo. Cidade: Santos/SP Endereço: Avenida Siqueira Campos, nº 371, esquina Rua Professor Torres Homem, 371 Matrícula: Matrícula nº 61.648 do 2º CRI de Santos/SP Descrição: “A QUOTA PARTE EQUIVALENTE A 753,09m², CORRESPONDENTE A 78,5097% DA MATRÍCULA nº 61.648 do 2º CRI DE SANTOS/SP, sendo a sus integralidade mais bem descrita a seguir: ‘01 (UM) TERRENO, com a área total de 959,24m², medindo 32,40m de frente para a Avenida Siqueira Campos; 29,29m da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o prédio nº 369 da Avenida Siqueira Campos; 31,44m da frente aos fundos, do outro lado, onde confronta e faz esquina com a Rua Professor Torres Homem; tendo nos fundos 31,64m, em linha com dois segmentos, sendo um com 21,28m e outro com 10,36m, onde confronta com o prédio nº 143 da Rua Professor Torres Homem. Em dito terreno acham-se construídos os prédios nº 371, 373 e 375; 377, 379 e 381, ambos da Avenida Siqueira Campos; e, 139/141 da Ru Professor Torres Homem.’” Processo: 0022522-58.1998.8.26.0562 Acessar Processo Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Santos Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: Uso do imóvel: Na vistoria foi constatado que o imóvel consiste em um lote de perfil urbano, com uma construção inacabada e ocupada de forma precária (supostamente invasores). Infraestrutura e características da região: A região onde se localiza o imóvel possui infraestrutura compatível com as áreas urbanas consolidadas, com acessos servidos por avenidas pavimentadas, saneamento, transporte coletivo e energia elétrica. Possui localização extremamente satisfatória junto à Avenida Siqueira Campos, importante via que interliga a orla de Santos ao Porto. A ocupação predominante do entorno é de característica mista (residencial médio e comércio/serviços). Construções e benfeitorias: Sob o terreno foi iniciado um prédio, e segundo a Matrícula Imobiliária n° 61.648 do 2° CRI da Comarca de Santos, o projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Santos através do processo nº 8794/96-10, no qual seria construído um Edifício Residencial de 10 (dez) pavimentos (Subsolo, Térreo, Mezanino, 7 pavimentos tipo), com 42 unidades autônomas. Conforme consta na planta aprovada na Prefeitura Municipal de Santos, o edifício encerra uma área total construída de 7.529,54m², entretanto o prédio não foi finalizado sendo edificado apenas o subsolo, térreo, mezanino e primeiro pavimento tipo. Todos os andares sem distinção não possuem qualquer tipo de acabamento interno ou externo. Diante de todo o exposto no Laudo de Avaliação foi avaliado o edifício como se pronto estivesse, 100% de etapas de obra, e ao final consideraremos apenas o percentual existente (20,45% executado), descontando o que falta para possuir habitabilidade, ou seja 79,55%. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Siqueira Campos, nº 371, esquina Rua Professor Torres Homem, 371 - Bairro Embaré Cidade: Santos / SP...