Centro - Santos - SP - Terreno urbano - 222,22 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Santos - São Paulo. 222m² de área privativa. avaliado em R$ 422.218, com lance inicial de R$ 430.423,66 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 258.254,19 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Um prédio situado à Rua São Francisco, nº 378, perímetro urbano da comarca de Santos/SP, com todas as suas dependências, instalações, benfeitorias, e seu respectivo terreno, que mede 6,80m mais ou menos de frente para a referida Rua São Francisco e com fundos até o muro, dividindo de um lado com Amadeu Carlos de Campos, de outro lado com Manoel de Carvalho e nos fundos com Rafael Spirandela ou com sucessores de tais confrontantes, tendo meação nas paredes laterais e nos muros divisórios dos lados e nos fundos. Matrícula: nº 4.982 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 36.015.005.001/36.015.005.002. Informações complementares: O imóvel apresenta-se em avançado e generalizado estado de ruína e deterioração, com a edificação original amplamente descaracterizada e parcialmente desmoronada. O que resta da construção é um conjunto incompleto de alvenaria e escombros, com o terreno parcialmente invadido por vegetação, classificando-se em estado avançado de ruína. Valor de Avaliação: R$ 422.218,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 2.377,33 Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento de Antônia Rosa Lourenço Diogo. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 222,22 m². Detalhe: Terreno urbano - 222,22 m². Código do leilão: J265994. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0014977-86.2025.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 7. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM0011DO60000&processo.foro=562&processo.numero=0014977-86.2025.8.26.0562. Autor/Exequente: Nilde Diogo de Pretto Névio Luiz de Pretto. Réu/Executado: Maria Luiza Diogo de Almeida Garret César Luiz Pinto de Almeida Garret. Pessoas terceiras: Município de Santos/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...