Chico de Paula - Santos - SP - Terreno urbano - 2.310,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Chico de Paula, em Santos - São Paulo. 2310m² de área privativa. avaliado em R$ 6.170.000, com lance inicial de R$ 6.173.702 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 3.086.851 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.Propriedade - Um módulo de terreno, sob o nº 10, da quadra 2, situado na Rua Almirante Vivaldo Cheola, no bairro Chico de Paula, no perímetro urbano da cidade e comarca de Santos/SP, medindo 30m de frente; 70m do lado direito; 84m do lado esquerdo, ambos da frente aos fundos e 34m nos fundos, encerrando a área de 2.310,00m², confrontando: pela frente com a mencionada rua; do lado direito de quem de frente olha para o terreno, com o terreno nº 9; do lado esquerdo com o terreno nº 11 e nos fundos com o Canal São Jorge. O imóvel foi emplacado como nº 301 da Rua Almirante Vivaldo Cheola Matrícula: nº 19.860 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 32.034.010.000 Informações complementares: O imóvel está inserido em bairro de vocação logística e de uso misto, integrado à malha viária de acesso a Santos, com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, energia, iluminação pública e pavimentação). O bairro em que o imóvel está localizado atua como um dos principais eixos e portais de entrada de Santos/SP, indicando, assim, proximidade com a zona portuária. A edificação existente no terreno não possui valor comercial. Valor de Avaliação: R$ 6.170.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.277,26 DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 2.310,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 2.310,00 m². Código do leilão: J266202. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 180.000,00. Início 1ª praça: 19/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 22/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 180.000,00. Início 2ª praça: 22/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 11/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002976-35.2026.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM0011OMA0000&processo.foro=562&processo.numero=0002976-35.2026.8.26.0562. Autor/Exequente: José Marcelo de Souza Gonzalez. Réu/Executado: Denise de Souza Gonzalez Perez Marcelo Gonzalez Perez Matheus Gonzalez Perez Marcos Claudio Gonzalez Perez. Pessoas terceiras: Município de Santos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...