Mega Área Logística/Industrial 88,64 Hectares | São Carlos/SP | Frente p/ Rodovia SP-318 | Ideal p/ Distrito Tecnológico ou Centro de Distribuição!

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Água Vermelha, em São Carlos - São Paulo. 88m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 20.000.000 no primeiro leilão em 03/08/2026 .Mega Área Logística/Industrial 88,64 Hectares | São Carlos/SP | Frente p/ Rodovia SP-318 | Ideal p/ Distrito Tecnológico ou Centro de Distribuição! Glebas de Terras "Fazenda São Francisco" | Distrito de Água Vermelha, São Carlos - SPVenda Conjunta em Lote Único (Matrículas Independentes e Não Unificadas Fisicamente)Endereço: Fazenda São Francisco, Gleba B2 e C, Distrito de Água Vermelha, São Carlos/SP, CEP 13560-001.Ficha Técnica e LocalizaçãoGleba B2Matrícula: 169.368 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.Metragem: 81,83 haContribuinte: 618.160.005.827-0Gleba CMatrícula: 169.369 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.Metragem: 6,8126 haContribuinte: 618.160.005.827-0Imóvel Desocupado.Localização & ConveniênciaRodovia SP-318: (Acesso imediato na testada de ambos os imóveis) Aeroporto de São Carlos / LATAM MRO: 4,5kmCentro Urbano de São Carlos (USP/UFSCar): 18kmDestaques de InvestimentoPortfólio de Escala com Flexibilidade: São mais de 886.000m² de área total comercializados conjuntamente. Por não estarem unificadas fisicamente, as glebas oferecem flexibilidade para projetos modulares independentes, permitindo ocupações distintas ou fases complementares de desenvolvimento. Frentes de Rodovia Premium: Ambos os imóveis possuem testadas expressivas diretamente para a Rodovia SP-318 (Eng. Thales de Lorena Peixoto), garantindo acessos e visibilidade de forma autônoma para cada gleba. Vocação Multiuso: Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam estocar land bank na região de maior expansão tecnológica do estado, com potencial para plantas industriais, centros logísticos ou agroindústria.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Caberá ao interessado verificar as áreas nos documentos pertinentes, bem como os custos e a responsabilidade pelas regularizações necessárias.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. Área Logística 88ha em São Carlos/SP...