Dos Casa - São Bernardo do Campo - SP - Apartamento - 42,040 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Moratta Parque Espacial, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 377.000, com lance inicial de R$ 382.713,5 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 191.356,75 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre uma unidade autônoma apartamento nº53, localizado no pavimento superior V ou 5º andar do Bloco Acácia, integrante do Residencial Moratta Parque Espacial, situado na Rua Eliza da Silva Frezolone nº370. Área: Possui área privativa de 42,040m², área comum de 31,748m² (sendo 26,038m² coberta e 5,710m² descoberta), já incluindo o direito de uso de 01 vaga de motocicleta, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 73,788m² e a área total edificada de 68,078m², correspondendo a fração ideal de 0,003156 no solo e nas outras partes do condomínio. Vaga de Garagem: Cabe a este apartamento o direito ao uso de 01 vaga para estacionamento de motocicleta de porte pequeno padrão nacional, de uso comum, individual e indeterminada, localizada na garagem do condomínio. Confrontações: As confrontações possuem como referência de quem da Rua Eliza da Silva Frezolone olhar para as unidades autônomas. Matrícula: n°88.888 do 2ºCRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 024.019.167.010 Informações complementares: O Residencial denominado "Residencial Moratta Parque Espacial" é composto por 4 torres, com 4 apartamentos residenciais por andar, piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, churrasqueira, academia, brinquedoteca e salão de festas, elevadores e vagas de garagem. O apartamento possui a seguinte distribuição: sala de estar/jantar, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Valor de Avaliação: R$ 377.000,00 (em 04/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 108,42 | Condomínio Mensal: R$ 473,21 Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-24/05/23) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 997,07 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 7.148,28 (em 06/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 42,040 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 42,040 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266116. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0011726-54.2025.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO000PQS60000&processo.foro=564&processo.numero=0011726-54.2025.8.26.0564. Autor/Exequente: Luana Monteiro Alves da Silva. Réu/Executado: Lucas Garcia Torres. Pessoas terceiras: Residencial Moratta Parque Espacial Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...