LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 77,350m² - Gonzaguinha SÃO VICENTE SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Mar Del Plata, localizado no bairro Gonzaguinha, em São Vicente - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 502.513,44, com lance inicial de R$ 502.513,44 no primeiro leilão em 09/07/2026 ou R$ 351.759,4 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA ANTÔNIO RODRIGUES, 288, GONZAGUINHA Cidade: SÃO VICENTE Estado: SP CEP: 11320410 Processo: 0008237-67.2021.8.26.0590 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE! APARTAMENTO COM VISTA PARA O MAR - EDIFÍCIO MAR DEL PLATA, SÃO VICENTE/SP.Apartamento com vista privilegiada, a poucos metros da praia do Gonzaguinha, com potencial de valorização e entrada facilitada em leilão judicial. Unidade ampla, bem localizada e com vaga de garagem. Ideal tanto para morar quanto para investir pagando até 30% abaixo da avaliação ! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA:DIREITOS POSSESSÓRIOS DO EXECUTADO SOBRE UM APARTAMENTO N.º 102, LOCALIZADO NO 12º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO MAR DEL PLATA, SITUADO À AVENIDA ANTONIO RODRIGUES, Nº 288, NA CIDADA DE DE SÃO VICENTE/SP, possuindo área útil de 77,350m², área comum de 43,730m², área bruta de 121,080m² e fração ideal de 2,2727%, imóvel esse havido em maior proporção através da matrícula nº 111.151 de Serventia Predial de São Vicente, havido anteriormente através da matrícula 111.149 da mesma serventia. INFORMAÇÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 173/213): O imóvel em questão, está situado à Av. Antônio Rodrigues, nº 288, apto 102, 10º andar ou 11º pavimento do Edifício Mar Del Plata, área insular de São Vicente/SP. O imóvel é um apartamento, contendo 2 quartos, sendo 1 (uma) suíte, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço; possui um barzinho de madeira que divide os ambientes; da sala/ cozinha; todas as unidades têm direito a uma vaga de garagem, coletiva, coberta, no subsolo. Trata-se de unidade de padrão construtivo bom, com características e uso estritamente residencial, seguindo a classificação do trabalho “Edificações - Valores de Venda - IBAPE/SP”.MATRÍCULA: 111.151 do Cartório Registro de Imóveis de São Vicente/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 130 dos autos. CONTRIBUINTE Nº: 15-00072-0079-00288-075.DÉBITOS FISCAIS: Conforme fl. 245 dos autos, há débitos fiscais no valor total de R$ 40.947,78 em março de 2024; e Conforme fls. 360/362 há débitos referentes a SPU/SP no valor total de R$ 1.686,53 em setembro 2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 80.591,20, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. OBSERVAÇÃO: Importante ressaltar que a proprietária registral INCORPORADORA IMOBILIÁRIA INTEGRAL LIMITADA, se manifestou nos autos informando que o contrato já foi adimplido, sendo que não tem interesse na demanda judicial. Desta forma, não há débitos perante a incorporadora, sendo somente necessária a regularização registral.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS | APÊ NA PRAIA COM DESCONTO DE ATÉ 30% EM SÃO VICENTE! Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...