LOTE 1: Apartamento com 58,310m² - Piratininga OSASCO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Vida Nova, localizado no bairro Piratininga, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 247.307,38, com lance inicial de R$ 247.307,38 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 148.384,42 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA EDMUNDO AMARAL, 3935, PIRATININGA Cidade: OSASCO Estado: SP CEP: 06230150 Processo: 1018032-53.2021.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS COM VAGA - COND. RES. VIDA NOVA - OSASCO/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM APARTAMENTO SOB O Nº 121, LOCALIZADO NO 12º PAVIMENTO, DO BLOCO 12, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO “RESIDENCIAL VIDA NOVA”, EDIFICADO SOBRE A GLEBA 05, SITUADO NA AVENIDA EDMUNDO AMARAL, Nº 3.935, NO JARDIM PIRATININGA, EM OSASCO - SÃO PAULO, contendo a área privativa real de 58,310m², área comum real de 58,833m², sendo 11,000m² de área comum no estacionamento, e 47,833m², de demais áreas comuns, com uma área total de 117,143m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0992% no terreno e demais coisas de uso comum. a cada unidade cabe o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 284/327): O imóvel avaliado é caracterizado por ser um apartamento residencial de padrão construtivo médio, com elevador, possui área privativa de 58,31m² e 117,14m² de área total, com dois dormitórios, banheiro, sala, varanda, cozinha, área de serviço, e direito a uma vaga de garagem fixa descoberta. Consumo de gás e energia elétrica individualizado e água incluída na cota condominial. O apartamento encontra-se em boas condições de uso e manutenção, com pintura geral realizada há menos de um ano. O Condomínio Residencial Vida Nova é composto por 864 unidades residenciais distribuídas em 18 blocos de 12 andares cada, com 4 unidades residenciais por andar, sendo que cada unidade possui uma vaga de garagem fixa e descoberta. Cada bloco de apartamento possui no seu andar térreo salão de festa com churrasqueira e salão de jogos. Em sua área comum o condomínio possui entrada principal, entrada de serviço, portaria 24h, quadra poliesportiva, playground, área de gramado para eventos/feiras, área administrativa com mensageria e padaria. MATRÍCULA Nº: 32.911 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fls. 205/206 dos autos, bem como na AV. 9 da matrícula. Constam na AVs. 6 e 7 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 0021020-04.2017.5.04.0232 da 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 8 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 1000606-35.2019.5.02.0205 da 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. CONTRIBUINTE Nº: 2224595735.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realiza em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 29.225,45. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 15.316,76, em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - RESIDENCIAL VIDA NOVA - OSASCO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...