Imóvel comercial de 650 m² com 4 vagas na Vila Germinal

Descrição

Comercial , localizado no bairro Vila Germinal, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 4 vagas de garagem, 650m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.360.000 no primeiro leilão em 06/08/2026. Aceita parcelamento.Prédio misto (Loja, Galpão e Residência) 650m² | Av. Jaçanã | Oportunidade de Investimento c/ Fundo de Comércio Ativo. Venda de Ativo + Operação sob consulta! Prédio Misto 650m² | Av. Jaçanã | Oportunidade de Investimento c/ Fundo de Comércio Ativo. Venda de Ativo + Operação sob consulta!Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Av. Jaçanã, 243, Vila Germinal, São Paulo/SP, CEP 02273-000.Metragem: 440 m² (Terreno) | 650 m² (Área Construída).Composição: Indústria, Comércio e Moradia Integradas.Características: 4 vagas de estacionamento para clientes, Salões amplos, Banheiros, Refeitório, Escritório e Residência com 4 dormitórios.Matrícula: 109.959 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SPContribuinte: 067.054.0006-4IPTU: R$ 2.135,00 (Parcela Mensal - Estimado).Localização & ConveniênciaHospital São Luiz Gonzaga: 350m (Referência em saúde na Zona Norte)Supermercado Bergamini: 650m (Principal âncora comercial da região)Terminal de Ônibus Jaçanã: 750m (Hub de transporte regional)Acesso Rod. Fernão Dias: 3,5km (Logística facilitada para o interior e MG)Shopping Metrô Tucuruvi: 3,1km (Conexão direta com a Linha 1-Azul)Informações Relevantes:O vendedor estuda propostas para a alienação conjunta do imóvel físico e da operação comercial (negócio ativo) a partir de R$ 8.000.000,00 (Oito milhões de reais)!1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - condições completas vide Edital.3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).5 - Às áreas do anúncio foram informadas pelo vendedor. Caberá ao comprador analisar os documentos do imóvel, bem como realizar consultas e regularizações necessárias.Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Montefusco Administradora de Imóveis...