Lote 1 - MT - Itaúba - Centro | Casa - (Parte ideal 50%) - 750m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Itaúba - Mato Grosso. 750m² de área privativa. avaliado em R$ 165.000, com lance inicial de R$ 165.000 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 1.000 no segundo leilão, previsto para 08/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Parte ideal correspondente a 50% de imóvel urbano. Área do lote: 750,50 m² . Parte objeto da penhora: Porção localizada nos fundos do imóvel. Descrição: Lote Urbano nº 02 da Quadra nº 27, Setor "F", do loteamento Itaúba. Frente: Rua "D" – 20,00 m. Fundos: Praça do Comércio – 20,00 m. Lado direito: Lote 03 – 44,00 m. Lado esquerdo: Lote 01 – 35,00 m. Características físicas: Piscina de alvenaria antiga. Piscina em desuso, necessitando manutenção. Endereço: Avenida Eugênio Bedin, nº 483, Centro, Itaúba/MT, CEP 78510-000. Matrícula: nº 3.176 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Colíder/MT. OBSERVAÇÃO : A área objeto da penhora, refere-se somente a parte dos fundos do imóvel com uma piscina de alvenaria antiga em desuso, precisa de manutenção. RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO – ITAÚBA/MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Centro de Itaúba/MT , na Avenida Eugênio Bedin, uma das principais vias da cidade e região que concentra o comércio e os serviços públicos do município. Proximidade de supermercados, mercados, farmácias, padarias, lojas de materiais de construção, agências bancárias e estabelecimentos comerciais. Fácil acesso à Prefeitura Municipal, Câmara Municipal, escolas estaduais e municipais, unidades básicas de saúde, igrejas e demais órgãos públicos. Região servida por infraestrutura urbana, com pavimentação, iluminação pública, energia elétrica, abastecimento de água e serviços de telefonia e internet. A poucos minutos da BR-163, principal corredor logístico do norte de Mato Grosso, facilitando o deslocamento para municípios como Sinop, Colíder e Guarantã do Norte. Segurança O Centro de Itaúba é uma das áreas mais movimentadas do município, concentrando comércio, repartições públicas e fluxo constante de moradores durante o dia. A região é predominantemente residencial e comercial, proporcionando boa circulação de pessoas. Recomenda-se consulta aos órgãos oficiais de segurança para informações atualizadas sobre índices de criminalidade. Distância do Centro O imóvel está localizado no próprio Centro de Itaúba , oferecendo acesso imediato aos principais serviços da cidade. Fácil deslocamento para bairros vizinhos e acesso rápido à BR-163. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A localização central proporciona maior liquidez e demanda quando comparada a imóveis situados em bairros mais afastados. O município possui economia fortemente baseada no agronegócio, pecuária, produção de soja, milho, madeira e atividades ligadas ao setor florestal. A presença da BR-163 favorece o desenvolvimento econômico da região e contribui para a valorização dos imóveis urbanos próximos ao centro comercial. Imóveis localizados na região central apresentam potencial tanto para uso residencial quanto comercial. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Itaúba/MT) População (Censo 2022): 5.020 habitantes. População estimada: aproximadamente 5.200 habitantes. Área territorial: 4.521,79 km². Densidade demográfica: 1,11 hab./km². PIB per capita: aproximadamente R$ 132.810,00. Economia: baseada principalmente no agronegócio, pecuária, agricultura mecanizada, indústria madeireira e comércio voltado ao setor rural. Município localizado no norte de Mato Grosso, integrante de uma das regiões de maior expansão agrícola do estado, fator que contribui para o desenvolvimento econômico e para a valorização gradual dos imóveis urbanos. AVALIAÇÃO: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais), em 7 de julho de 2025. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....