IBIRAPUERA- CONJ. COMERCIAL - 59,19M²- 01 VAGA- PROX. METRÔ IBIRAPUERA- CONJ. COMERCIAL - 59,19M²- 01 VAGA- PROX. METRÔ

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Ibirapuera Plaza Center, localizado no bairro Indianópolis, em São Paulo - São Paulo. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 59m² de área privativa. avaliado em R$ 835.000, com lance inicial de R$ 862.055,9 no primeiro leilão em 11/09/2026 ou R$ 431.027,94 no segundo leilão, previsto para 18/09/2026.0048611-82.2017.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0048611-82.2017.8.26.0100 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 7ª Vara Cível Autor: CONDOMINIO EDIFICIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Calil Empreendimentos Imobiliaros Ltda Advogado do Réu: Rodrigo Abreu de Freitas Descrição LOTE 02 – CONJUNTO nº 122, localizado no 12º pavimento-tipo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM CONJUNTO com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal no terreno de 2,965238%, e o coeficiente de participação na construção de 0,02965238. MATRÍCULA: nº 176.900 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0278-9. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU: R$ 9.242,67, para o exercício 2026 e R$ 226.881,69, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. VAGA INDETERMINADA (nº 24 numerada para efeito de disponibilidade), da garagem localizada no 1º subsolo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com área total de 20,25m², e a fração ideal do terreno de 0,565778% e o coeficiente de participação de 0,00565778. MATRÍCULA: nº 176.917 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0306-8. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU: R$ 1.402,20, para o exercício 2026 e R$ 30.521,98, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 862.055,88 (oitocentos e sessenta e dois mil cinquenta e cinco reais e oitenta e oito centavos), atualizada até julho/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação total original: R$ 835.000,00, realizada em fevereiro/2026. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, atualmente os conjuntos 121 e 122 estão unidos, portanto possuem 02 banheiros e 01 copa, e um salão com divisórias removíveis de vidro. Para a separação dos conjuntos é preciso fazer uma parede divisória, sendo que o conjunto 121 ficará com uma copa e um banheiro e o conjunto 122 ficará com um banheiro. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 799.501,03, atualizado até novembro/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. LOTE 02 – CONJUNTO nº 122, localizado no 12º pavimento-tipo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM CONJUNTO com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal no terreno de 2,965238%, e o coeficiente de participação na construção de 0,02965238. MATRÍCULA: nº 176.900 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0278-9. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU: R$ 9.242,67, para o exercício 2026 e R$ 226.881,69, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. VAGA INDETERMINADA (nº 24 numerada para efeito de disponibilidade), da garagem localizada no 1º subsolo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com área total de 20,25m², e a fração ideal do terreno de 0,565778% e o coeficiente de participação de 0,00565778. MATRÍCULA: nº 176.917 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0306-8. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU: R$ 1.402,20, para o exercício 2026 e R$ 30.521,98, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 862.055,88 (oitocentos e sessenta e dois mil cinquenta e cinco reais e oitenta e oito centavos), atualizada até julho/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação total original: R$ 835.000,00, realizada em fevereiro/2026. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, atualmente os conjuntos 121 e 122 estão unidos, portanto possuem 02 banheiros e 01 copa, e um salão com divisórias removíveis de vidro. Para a separação dos conjuntos é preciso fazer uma parede divisória, sendo que o conjunto 121 ficará com uma copa e um banheiro e o conjunto 122 ficará com um banheiro. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 799.501,03, atualizado até novembro/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Informações Número do Processo: 0048611-82.2017.8.26.0100 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 7ª Vara Cível Autor: CONDOMINIO EDIFICIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Calil Empreendimentos Imobiliaros Ltda Advogado do Réu: Rodrigo Abreu de Freitas Descrição LOTE 02 – CONJUNTO nº 122, localizado no 12º pavimento-tipo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM CONJUNTO com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal no terreno de 2,965238%, e o coeficiente de participação na construção de 0,02965238. MATRÍCULA: nº 176.900 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0278-9. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU: R$ 9.242,67, para o exercício 2026 e R$ 226.881,69, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. VAGA INDETERMINADA (nº 24 numerada para efeito de disponibilidade), da garagem localizada no 1º subsolo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com área total de 20,25m², e a fração ideal do terreno de 0,565778% e o coeficiente de participação de 0,00565778. MATRÍCULA: nº 176.917 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0306-8. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU: R$ 1.402,20, para o exercício 2026 e R$ 30.521,98, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 862.055,88 (oitocentos e sessenta e dois mil cinquenta e cinco reais e oitenta e oito centavos), atualizada até julho/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação total original: R$ 835.000,00, realizada em fevereiro/2026. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, atualmente os conjuntos 121 e 122 estão unidos, portanto possuem 02 banheiros e 01 copa, e um salão com divisórias removíveis de vidro. Para a separação dos conjuntos é preciso fazer uma parede divisória, sendo que o conjunto 121 ficará com uma copa e um banheiro e o conjunto 122 ficará com um banheiro. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 799.501,03, atualizado até novembro/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. 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