Jardim Bandeirantes - Porto Ferreira - SP - Casa - 147,8 m² (a.c.) e 219,2 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Bandeirantes, em Porto Ferreira - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 147m² de área privativa. avaliado em R$ 315.000, com lance inicial de R$ 373.856,1 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 186.928,05 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um lote de terreno, situado em Porto Ferreira, no loteamento denominado "Jardim Bandeirantes", designado como lote 18, quadra E, com as seguintes medidas e confrontações: possui 2m de testada para a Rua 3 e 14,14m em curva na confluência da Rua 3 com a Rua 6; na lateral direita (de quem da Rua 3 olha para o imóvel) possui 25,5 onde confronta com o lote 19; na lateral esquerda possui 12,5m onde confronta com o lote 6 e nos fundos possui 11m onde confronta com o lote 17, perfazendo assim uma área total de 219,2m² Matrícula: nº 13.238 do 1º CRI de Porto Ferreira/SP | Contribuinte: 0068-0005-0018 Informações complementares: Imóvel localizado à Rua José Rodrigues Ribaldo, n° 380, Jardim Bandeirantes, Porto Ferreira/SP. A residência possui 147,8 m² e é composta de garagem, sala, hall, 2 dormitórios, suíte e banheiro, banheiro social, copa/cozinha e lavanderia. Imóvel encontra-se inacabado, faltando pintura. Valor de Avaliação: R$ 315.000,00 (em 11/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 95,52 Observações: O Contrato de compra e venda firmado entre a executada e a empresa Barcellos Imóveis LTDA. (antiga AJA S/C LTDA), encontra-se pendente de regularização na matrícula. O bem foi financiado em favor dessa empresa, conforme documento de repactuação de débito acostado nos autos, todavia está pendente de registro na matrícula do imóvel. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.874,10 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 147,8 m² (a.c.) e 219,2 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 147,8 m² (a.c.) e 219,2 m² (a.t.). Código do leilão: J264540. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 03/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 1.500,00. Início 2ª praça: 03/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 1 dias. Processo: 0001287-71.2022.8.26.0472 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Porto Ferreira/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=D40003M7P0000&processo.foro=472&processo.numero=0001287-71.2022.8.26.0472. Autor/Exequente: Dilson Rodrigues de Souza. Réu/Executado: Eliane dos Santos. Pessoas terceiras: Barcellos Imóveis LTDA. (antiga AJA S/C LTDA) Município de Porto Ferreira/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...