LOTE 1: Fração ideal | Apartamento com 46,82m² - Parque do Sol OLÍMPIA SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Solar das Águas Park Resort, localizado no bairro Parque do Sol, em Olímpia - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 28.559,97, com lance inicial de R$ 28.559,97 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 17.135,99 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA CAMINHO DO SOL - (RUA PROJETADA A), 650, PARQUE DO SOL Cidade: OLÍMPIA Estado: SP Processo: 0006081-12.2024.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 INVISTA EM OLÍMPIA: COTA NO SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORTFração ideal | Apartamento no renomado Solar das Águas Park Resort, empreendimento de alto padrão com infraestrutura completa de lazer, localização privilegiada e grande potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para investir em uma das cidades turísticas que mais cresce no país.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 3/52 (TRÊS CINQUENTA E DOIS AVOS), DESIGNADA COTA 08, DO APARTAMENTO COMERCIAL HABITACIONAL (TIPO Q1) COM CARACTERÍSTICAS HOTELEIRAS, TIPO APART-HOTEL, SOB Nº 510, LOCALIZADO NO 5º PAVIMENTO, DO BLOCO “A” (TORRE “A”), DO CONDOMÍNIO DENOMINADO “SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT”, que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado “Parque do Sol”, nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica, com a área privativa de 46,8200 metros quadrados, área comum de 53,7873 metros quadrados, área total de 100,6073 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 0,0868%, correspondente a 38,6778 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula nº 89.128, deste Oficial. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 69-82): O Solar das Águas Park Resort está localizado na Avenida Caminho do Sol, nº 650, no Parque do Sol, uma área de grande atrativo turístico e natural. O resort oferece infraestrutura de alto padrão, com opções de lazer como piscinas, esportes e restaurantes, além de uma conexão direta com a natureza. Sua localização proporciona fácil acesso à cidade e ao turismo local, sendo ideal para descanso e entretenimento. A região é conhecida pelo clima ameno, tornando o empreendimento uma excelente opção para quem busca conforto e sofisticação em meio a um ambiente tranquilo. MATRÍCULA Nº: 94.560 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olimpia/SP (decisão fls. 110-113). ÔNUS: A PENHORA sobre o imóvel consta nas fls. 45, não há anotação da penhora na matrícula sendo ônus do arrematante a regularização registral. CONTRIBUINTE: Cadastro Municipal nº 10081801.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 22/06/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 4.644.836,02. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 97.547,25, em setembro de 2025, a ser atualizado até a arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - FRAÇÃO IDEAL| APTO APARTAMENTO EM RESORT Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...