LOTE 001 APARTAMENTO - RESIDENCIAL MORIÁ - BAIRRO SÃO CONRADO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Moriá, localizado no bairro São Conrado, em Aracaju - Sergipe. 3 quartos, 1 banheiro, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 126.000 no segundo leilão, previsto para 17/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Empresário José Carlos Silva, 4242- Apartamento n° 204, do Bloco F, do Residencial Moriá Matrícula: N. 57.466 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n° 204, do Bloco F, do Residencial Moriá, localizado na Av. Heráclito Rolemberg, 4242, no bairro São Conrado, em Aracaju/SE. Matrícula 57.466, de 16 de agosto de 2007, Livro n. 02 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202540501484 Vara: 5º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Residencial Moria Executado: Denilson Alves de Aragão Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 32.01.021.2134.06.008 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre rem o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC; c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.6, Av.7 e Av.14) A alienação fiduciária está registrada sob o n. R.6, Av.7 e Av.14, na Matrícula nº 57.466, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE - Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre rem o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC;. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105.0108158-17 Imóvel situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Penhora da(o) 9ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE (R.9) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 0001194-35.2017.5.20.0009, que tramitam na(o) 9ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE (TRT20). c.6) Penhora da(o) 4º Juizado Especial de Aracaju/SE (R.15) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202540401400, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial de Aracaju/SE (TJSE). c.7) Penhora da(o) 5º Juizado Especial de Aracaju/SE (R.16) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202540501484, que tramitam na(o) 5º Juizado Especial de Aracaju/SE (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Empresário José Carlos Silva, 4242- Apartamento n° 204, do Bloco F, do Residencial Moriá - São Conrado Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49042-190...