LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANHATTAN EDIFÍCIO VARICK - BAIRRO COROA DO MEIO - ARA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Manhattan, localizado no bairro Coroa do Meio, em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 09/09/2026 ou R$ 126.000 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Professor José Freitas de Andrade, s/n- Condomínio RESIDENCIAL MANHATTAN, Apartamento nº 104, do Edifício VARICK Matrícula: N. 63.750 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº 104, do Edifício VARICK, e respectiva fração ideal do domínio útil do terreno, do Condomínio RESIDENCIAL MANHATTAN, situado na Rua José Freitas de Andrade, s/nº, Quadra “EB-4”, Bairro Coroa do Meio, em Aracaju/SE. Matrícula 63.750, de 23 de novembro de 2009, LIVRO nº 02 - REGISTRO GERAL, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202212203595 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Neuma Farias Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 33-01-043-0604-09-004 Valor: R$ 28.144,34 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 45.192,93 Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105.0111722-51 Imóvel está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912203434, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201512001872, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202212203595, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado preferencialmente à vista, em única parcela pelo arrematante, ou em até 03 (três) parcelas de iguais valores, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC/15). Localização do Imóvel Endereço: Rua Professor José Freitas de Andrade, s/n- Condomínio RESIDENCIAL MANHATTAN, Apartamento nº 104, do Edifício VARICK - Coroa do Meio Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49035-680...