Área rural de 1,5 ha no Guarujá

Descrição

Area Rural , em Guarujá - São Paulo. 15172m² de área privativa. avaliado em R$ 7.344.544, com lance inicial de R$ 7.344.544 no primeiro leilão em 26/08/2026 ou R$ 3.672.272 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026. Aceita parcelamento.Área de terras, A.T. 15.172m², Santa Rosa Imóvel da matrícula n° 60.937, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: Uma área de terras, designada como Área A-02, desmembrada de área maior denominada A, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: possuindo a área total de 15.172,133ms2; partindo do ponto N, em direção à Avenida dos Caiçaras, numa distância de 34,00m, até encontrar o ponto M, deste ponto M segue uma linha reta numa distância de 70,00m até encontrar o ponto K, confrontando com a área A-04, deste ponto K deflete à direita e segue numa distância de 15,00m até encontrar o ponto J, confrontando ainda com a área A-04, deste ponto J deflete à direita e segue numa distância de 15,00m até encontrar o ponto I, confrontando ainda com a área A-03, deste ponto I segue uma linha reta numa distância de 12,172m até encontrar o ponto 52-A, confrontando com Irmãos Alonso, deste ponto 52-A deflete à direita e segue numa distância de 5,00m até encontrar o ponto 52, deste ponto 52 deflete à direita e segue numa distância de 3,50m, até encontrar novamente o ponto 52-A, deste ponto 52-A segue uma linha reta à direita, numa distância de 64,18m, até encontrar o ponto 53, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 53 deflete à esquerda e segue numa distância de 49,70m, até encontrar o ponto 54, deste ponto 54 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 21,163m, até encontrar o ponto 55, deste ponto 55 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 28,412m, até encontrar o ponto 56, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 56 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 23,026m, até encontrar o ponto 57, deste ponto 57 deflete à esquerda e segue numa distância de 36,799m, até encontrar o ponto 58, confrontando ainda com irmãos Alonso, deste ponto 58 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 76,959m, até encontrar o ponto 59-A, deste ponto 59-A deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 55,608m, até encontrar o ponto 59-B, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 59-B deflete ainda à esquerda e segue numa distância  de 91,948m, até encontrar o ponto 60-A, deste ponto 60-A deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 17,050m, até encontrar o ponto 61, deste ponto 61 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 34,323m, até encontrar o ponto 62, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 62 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 62,00m, até encontrar o ponto P, deste ponto P deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 62,00m até chegar o ponto N, ponto de partida, confrontando com a Área A-06. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá-SP, sob n° ZS-0023-023-000. Cadastro Municipal nº: ZS-0023-023-000 Proprietário: Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda.Av.06 (23/11/2021) - Auto de Demarcação Urbanística: uma parte certa de $4.922,17m² do imóvel matriculado foi demarcada para fins de regularização fundiária de interesse específico. A área total demarcada, incluídos outros imóveis, encerra a área total de 49.669,10m², sendo em consequência aberta nesta data, a matrícula nº 116.344Laudo de Avaliação fls. 972-1052: O imóvel teve sua parte frontal ocupada, restando uma parcela nos fundos, não ocupada por edificações, porém, com acesso à Rua Las Palmas, contendo 8.920,00m2Ônus e gravames: AV 04 HIPOTECA imóvel dado em Primeira, única e Especial Hipoteca em favor de BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA. E GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA (exequente); AV 05 PENHORA oriunda dos autos da presente ação; Débitos: Não foi possível a consulta junto a Municipalidade, cabendo ao interessado a busca de eventuais débitos, os quais sub-rogarão no valor da arrematação.Valor da Avaliação: R$3.719.506,00 (três milhões, setecentos e dezenove mil, quinhentos e seis reais) em março de 2014.Valor Atualizado: R$ 7.344.544,23 (sete milhões, trezentos e quarenta e quatro mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e vinte e três centavos) atualizado até junho de 2026, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP BANCO GENERAL MOTORS S/A (BGM) Armando Romano Filho, Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/c Ltda, Duarte & Chaves Cia Ltda, Izilda Spartano Romano Armando Romano Filho Sergio Pinheiro Marcal (OAB 91370/SP) 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP 100...